Budget
à
Surface
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PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Sarlat-la-Canéda 370 m²
473 000 €
473 000 €
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La situation

Sarlat-la-Canéda est un charmant village niché au cœur de la Dordogne, à l’Est de la région Nouvelle-Aquitaine. Idéalement située, entre la vallée de la Dordogne et la vallée de la Vézère, Sarlat est la ville incontournable du Périgord Noir. La commune possède un patrimoine mondialement connu grâce à ses nombreux monuments historiques.

La gastronomie y est également renommée (foie gras, canard, pâtisseries aux noix…). La cité médiévale dont la richesse architecturale est remarquable connaît chaque année une saison touristique animée. .

Le bien

Nous vous proposons ce très beau bien de 12 pièces, d’une surface habitable de 370 m², situé dans la ville de Sarlat-la-Canéda. Ce bien, idéal pour une activité touristique, comprend 2 commerces avec parking privé (local commercial, cave de 160 m² et 8 places de stationnement), situés au rez-de-chaussée.  

Un appartement de 110 m² a été aménagé en rez-de-jardin. Il se compose d’une cuisine équipée, d’une pièce de vie, d’un salon, d’un petit bureau, de deux chambres avec une salle d’eau, d’un WC et d’une chambre d’hôte.

Cette bâtisse comprend deux appartements de 32 m² et 35 m². Deux autres chambres d’hôte sont également à disposition. La salle de petit déjeuner est attenante à cette partie de la maison. Un studio de 12 m² avec une tonnelle a également été aménagé.

A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 2 000 m², clôturé et fermé par un portail. Vous apprécierez ses arbres fruitiers : pommiers, cerisiers, pruniers, figuiers…Un permis de construire a été accordé pour un éventuel projet.

Un atelier et un cabanon de 6 m² ont été installés dans le jardin pour le côté pratique. Un barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours. Ce bien atypique comprend aussi un double garage, une grotte et un grenier. La maison est chauffée au gaz et à l’électricité (4 cumulus). C’est une maison d’habitation privé avec en plus un rapport locatif. N’hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite.
VM2356PUBLICIMM
Mandat N° 1904. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleSarlat-la-Canéda 24200
TypeIndividuelle
Surface370.00
Superficie du terrain2000 m² soit 20 a
Pièces12
Description des pièces • 2 commerces avec parking privé ,
• Appartement privé avec cuisine équipée, pièce à vivre, salon, petit bureau, une chambre avec salle d'eau, une autre chambre + salle d'eau, wc, plus une chambre d'hôtes,
• 2 chambres d'hôtes et 2 appartements loué meublés. Attenant salle de petit déjeuner et coin cuisine, et un studio meublé avec tonnelle privé donnant sur le parc,
Chambres8
Niveaux1
WC4
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Gaz
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée
Stationnement int.1   Double garage d 40 m2
ToitureEn bon état
Taxe foncière3 794 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Téléphone : 09 83 99 25 12
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