Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Sainte-Mère-Église 180.00 m²
260 000 €
260 000 €
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Les points forts :
  • De belles prestations
  • 4 chambres
  • Escalier en orme
  • Mezzanine
  • Fontaine
Petite ville normande de la Manche, au cœur du Parc Naturel Régional des Marais du Cotentin et du Bessin, proche des plages du Débarquement et à 4 km de la commune de Sainte-Mère Eglise.
 
Cet ancien lieu de pèlerinage dispose de nombreux monuments remarquables comme l’Eglise Saint-Martin inscrite au titre des monuments historiques ou encore le Château des Poteries, la Maison forte de Vauville et bien d’autres.

La région dispose d’un savoir-faire local dont 5 AOC et 3 IGP dans les domaines de l’alimentaire avec la viande, les fromages, le cidre, le beurre et la crème d’Isigny.
 
L’accès rapide par la Nationale 13 vous permettra de découvrir cette magnifique maison de caractère en parfait état. Idéalement positionné sur un terrain de 1000 m², entièrement clôturé par grillage et portail électrique, ce bien propose de très belles prestations, depuis ses extérieurs très bien entretenus, mais aussi à l’intérieur.
 
Composée de 6 pièces avec une surface habitable de 180 m², cette demeure se compose au rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée de 21 m² spacieuse et fonctionnelle, d’un salon et salle à manger de 42 m², très lumineux avec en prime un insert ; ce qui ajoute un charme supplémentaire à cette pièce de vie pour les saisons fraîches. Toutes les fenêtres ou porte-fenêtre sont en PVC double vitrage sérigraphié.
 
Les deux chambres de 11 et 13 m² du rez-de-chaussée disposent de leur salle de bain et d’un WC séparé.
 
Le superbe escalier en bois d'orme vous mènera jusqu’à l’étage, et vous fera découvrir la mezzanine, faisant à ce jour, office de bureau, mais aussi les deux autres chambres, offrant elles aussi de très beaux espaces de nuit et très lumineux.

Disposant toutes les deux de placards de rangement aménagés, la première a une surface de 15 m², la seconde, mansardée, de 17 m², dispose d’une salle d’eau en parfait état ainsi que 7 m de placards coulissants servant de dressing.

N’attendez pas pour venir visiter cette maison très attrayante. Si vous tombez sous son charme, il ne vous restera plus qu’à vous y installer tout simplement.

A visiter directement entre particuliers, sans frais d’agence !
VM448PUBLICIMM
Mandat N° 590.
VilleSainte-Mère-Église 50480
TypeIndividuelle
Surface180.00
Séjour42
Superficie du terrain1000 m²
Pièces6
Description des pièces • CUISINE AMENAGEE, 21 m²
• SALON /SALLE A MANGER AVEC INSERT, 42 m²
• CHAMBRE 1 AVEC PLACARDS AMÉNAGES, 10 m²
• CHAMBRE 2 /PLACARD, 13 m²
• SALLE DE BAIN + WC,
• ESCALIER EN ORME,
• MEZZANINE/BUREAU,
• CHAMBRE 3 PLACARDS AMÉNAGÉS, 14 m²
• CHAMBRES 4 MANSARDÉE, 17 m²
• SALLE D EAU,
• GARAGE NON ATTENANT,
• COUR AVEC TERRASSE EN PIERRES ,
• FONTAINE,
• DRESSING,
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1982   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Fioul
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage non-attenant
IsolationPVC - Double vitrage
ToitureBON ETAT/COUVERTURE NEUVE
Taxe foncière673 €/an
Précisions financièresâge chaudière : 13 ans, surface garage qui est fermé : 20 M2 sans compter le grenier dessus - Pas de vide sanitaire, chauffage fioul, Mme Belliard
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 106
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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