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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Sainte-Marguerite-de-Carrouges 165 m²
165 000 €
165 000 €
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Sur la commune de Sainte-Marguerite-de-Carrouges, dans l’Orne, découvrez cette très belle demeure en pierre pleine de charme et d’authenticité. Elle est située dans un hameau de trois maisons qui se trouve au cœur du parc naturel régional Normandie-Maine. Les commodités ne sont toutefois qu’à 5 km. La ville d’Argentan se trouve à 25 minutes de Sainte-Marguerite-de-Carrouges. Alençon est à 30 minutes, La Ferté-Macé à 15 km.

C’est une maison de 165 m² qui est entourée d’un terrain de 2 ha. L’intérieur, rénové avec goût, offre beaucoup de cachet avec ses poutres et ses pierres apparentes. Vous avez aussi beaucoup d’espace pour faire du logement locatif ou agrandir la maison.

Au rez-de-chaussée, vous avez un séjour de 28 m² qui est doté d’un poêle à bois et une très belle cuisine aménagée et équipée de 20 m2. Le salon, de 20 m² également, est très agréable et donne sur un petit jardin.

Au 1er étage se trouvent 2 chambres, une salle de bain et un dressing.
Au 2e étage, une pièce palière de 25m2 pouvant être fermée et qui jouxte une 3e chambre, le tout sous une charpente apparente.

Le garage permet de stationner deux véhicules. Il se trouve entre deux dépendances qui permettent d’envisager plusieurs types de projets. La première dépendance comporte deux pièces aménageables. La deuxième dépendance comporte une grande pièce de 35 m² et il y a des combles aménageables. Sur place, vous trouvez aussi un box à poneys.

A visiter sans tarder, entre particuliers, sans frais d’agence.
VM1398PUBLICIMM
Mandat N° 1130. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleSainte-Marguerite-de-Carrouges 61320
TypeIndividuelle
Surface165.00
Séjour28
Superficie du terrain20000 m² soit 02 ha
Pièces6
Description des pièces • Séjour avec Poêle à bois, 28 m²
• Cuisine équipée et aménagée, 20 m²
• Salon donnant sur petit jardin, 20 m²
• Dressing,
• Chambre 1, 19 m²
• Chambre 2, 11 m²
• Salle d'eau avec WC,
• Pièce palière (possibilité de fermer pour 4e chambre), 25 m²
• Chambre 3, 15 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
État généralEn excellent état
ChauffageBois
Electrique
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1   pour 2 véhicules
ToitureBON ETAT
Taxe foncière700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 141
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 42
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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