Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe 100.00 m²
168 000 €
168 000 €
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Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe est une commune de 1 077 habitants, dans l’Orne, en région Normandie. Ce bourg fait partie de la Communauté des communes des Vallées d’Auge et du Merlerault (CDCVAM). La CDCVAM dispose de nombreuses installations sportives (piscine, terrains, salles de sport, etc), culturelles (cinéma, médiathèques, etc), des commodités (écoles et transport). Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe se trouve à 15 km de la ville de L’Aigle, à 1h30 de Paris et 1h de la mer.

C’est au cœur de la campagne normande, à 1 km du village que se trouve ce bien, une maison de 100 m2 au fort potentiel. La maison est construite sur un grand terrain de 25 000 m2, clos avec deux portails. Le terrain est très arboré, notamment de peupliers et d’arbres fruitiers. On trouve également une source sur le terrain. Une dépendance peut être aménagée en logement d’appoint. Le cadre est particulièrement calme et reposant.

Cette longère normande est en bon état. Elle est aménagée de la manière suivante. Au rez-de-chaussée, il y a une chaufferie de 20 m2 avec la possibilité de faire une buanderie, un garage de 10 m2, deux pièces de 8 m2, une première chambre de 15 m2, une salle de bain/WC, un salon de 16 m2 avec cheminée, une salle à manger de 16 m2, une cuisine aménagée, une deuxième salle d’eau, des WC, un cellier avec une cave à vin, et une véranda de 10 m2. Au premier étage, on trouve le coin nuit avec 4 chambres de 16, 16, 12 et 12 m2, et une pièce de 8 m2 pouvant servir de bureau.

Si le charme de cette maison attise votre curiosité, contactez-nous pour en savoir plus et découvrir ce bien au potentiel intéressant.

Assainissement : Individuel
Chauffage : bois / fioul / individuel
VM2346PUBLICIMM
Mandat N° 1897. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleSainte-Gauburge-Sainte-Colombe 61370
TypeIndividuelle
Surface100.00
Surface au sol160
Séjour16
Superficie du terrain2.50 ha 50.00 a
Pièces7
Description des pièces • Chaufferie possibilité de buanderie , 20 m²
• Garage, 10 m²
• Pièce, 8 m²
• Arrière cuisine , 8 m²
• Chambre 1 , 15 m²
• Salon avec cheminée , 16 m²
• SDB/WC à rafraichir ,
• Salle à manger, 16 m²
• Cuisine aménagée, 6 m²
• Salle d'eau,
• WC,
• Cellier avec cave à vin , 6 m²
• Véranda , 10 m²
• Pièce , 8 m²
• Chambre 2 mansardée, 16 m²
• Chambre 3 mansardée, 12 m²
• Chambre 4 mansardée, 16 m²
• Chambre 5 mansardée, 12 m²
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralEn bon état
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée
ToitureEn bon état - ardoises fibro
Précisions financièresTaxe foncière à déterminer (non imposé/age)
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 216
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 64
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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