Les points forts :
- - 12,5 ha d'un seul tenant dont 10ha de bois précieux (noyer/merisier/chêne rouge) + 2ha de près
- - Jardin arboré avec un puits, clos par murs et grillage
- - piscine de 8x4m avec dôme
- - deux grandes terrasses
- - accès internet haut débit
- - propriété située sur l'axe Rochefort /royan...(20km de Royan, mer à 10km, autoroute 25 km, aéroport à 50 km
- - 1km du bourg, 4 km d 'un supermarché, medecin, pharmacie, 5 km des écoles
Belle propriété sur 12,5ha de terres Belle propriété située sur la commune de Sain-Jean-D'Angle , 250 m² habitable sur 12,5 ha de terres , d'un seul tenant, dont 10 ha de bois précieux (noyers, merisier, chênes rouges), 2 ha de près . Vous serez dans le calme absolu, sans vis à vis ni aucun voisin à moins de 200 m, et pourrez vous reposer et prendre du plaisir dans un beau jardin arboré avec piscine de 8X4 m (avec dôme), d'un puits, de deux belles terrasses et tout cela à seulement 1 km du bourg et de ses petits commerces, à 4 kms du premier supermarché, à 10 kms des plages, 20 kms de Royan, à 25 kms de l'autoroute et 50 kms de l'aéroport . La maison quant à elle se compose en rdc d'un salon/salle à manger de 50 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 18m² avec son arrière cuisine , d'une salle à manger de 35 m², de trois chambres de 15 m², d'une salle de bain et deux wc. A l'étage , 70 m² offrent la possibilité de faire trois chambres supplémentaires, la salle de bain est à refaire. Pour compléter le tout , une grange de 450 m² et une garage avec porte motorisée. Ne tardez pas à venir visiter . | Classe énergie C, Classe climat C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ville | Saint-Jean-d'Angle 17620 | Type | Individuelle | Surface | 250.00 m² | Séjour | 50 m² | Superficie du terrain | 13 ha 35 a 75 ca | Pièces | 7 |
Description
des pièces | • SALON /SALLE A MANGER/CHEMINEE INSERT, 50 m² • CUISINE INDEPENDANTE AMENAGEE ET EQUIPEE A RAFRAICHIR, 18 m² • ARRIERE CUISINE/CHAUFFERIE/ADOUCISSEUR D EAU, • PIECE POUVANT FAIRE OFFICIE DE SALLE A MANGER, 35 m² • CHAMBRE 1, 15 m² • CHAMBRE 2, 15 m² • CHAMBRE 3 SERVANT DE BUREAU, 15 m² • SALLE DE BAIN, • WC, • WC, • POSSIBILITE DE FAIRE 3 CHAMBRES, 70 m² • SALLE DE BAIN A REFAIRE +DOUCHE/PLACARD, • GRANGE ATTENANTE , 450 m² • GARAGE AVEC PORTE MOTORISEE,
| Chambres | 3 | Niveaux | 2 | Salle de bains | 2 | WC | 2 | Epoque, année | 1990 | Exposition | Sud | Chauffage | Bois Fioul
| Ouvertures | Bois/Aluminium, Double vitrage | Assainissement | Tout à l'égout | Cuisine | Aménagée et équipée, Indépendante | Ameublement | Non meublé | Isolation | bonne | Toiture | BON ETAT | Autres | Interphone
| Piscine | Oui | | 8X4m | Taxe foncière | 990 €/an | Précisions financières | Aucun matériaux ne reste |
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