Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 95.00 m²
113 000 €
113 000 €
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Les points forts :
  • GRANDE PIECE DE VIE
  • 3 CHAMBRES
  • SOUS SOL COMPLET /GARAGE
  • CABANON DE JARDIN
  • PORTE D ENTREE RECENTE

La maison est à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, commune située dans le départementde la Vienne  de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 1 350 habitants.


Malgré une population modeste, la commune est équipée de toutes les commodités, commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, maison de santé, vétérinaire, pharmacie…sans compter un certain nombre d’artisans. Par ailleurs, le nombre d’associations culturelles et sportives indique bien la vitalité des habitants de la commune.


La commune est à une distance de 18 km de Châtellerault, deuxième ville du département de la Vienne qui compte près de 32 000 habitants et à la tête d'une aire urbaine de 70 000 habitants. On trouvera, ici, tout ce dont on a besoin en termes d’équipements et de services.


On aime dans cette maison T4 de 95 m² de surface habitable, la cuisine indépendante équipée en style rustique, sa grande pièce à vivre, le parquet dans deux chambres et la porte d’entrée récente. De plus, cette maison offre des possibilités d’agrandissement en sous-sol. Par ailleurs, on apprécie le grand terrain clos de 876 m² avec son cabanon de jardin. Ce dernier pourrait être aménagé, cultivé voire planté d’arbres fruitiers, à chacun ses choix…


Quelques petits travaux de remise au gout du jour peuvent être envisagés ainsi que quelques travaux d'isolation,en revanche, la toiture est en bon état, et c’est important et la chaudière au gaz ne date que de dix ans.


Ces travaux de remise en état et d’aménagement, sont en totalité ou en partie à la portée d’un bon bricoleur. À défaut, on fera appel à des professionnels nombreux dans la région.


Vous voilà la possibilité d'acquérir  une maison confortable ... un bon investissement, il n'y a pas à hésiter!



A visiter sans tarder !

VM372PUBLICIMM
Mandat N° 1599.
Sous compromis
VilleSaint-Gervais-les-Trois-Clochers 86230
TypeIndividuelle
Surface95.00
Séjour37
Superficie du terrain876 m²
Pièces4
Description des pièces • SALON SEJOUR A RAFRAICHIR SOL ET MURS, 32 m²
• INDEPENDANTE A REFAIRE, 15 m²
• CHAMBRE 1+PLACARD, 10 m²
• CHAMBRE 2, 10 m²
• CHAMBRE 3 PEINTURES MURS A REFAIRE SUITE DEGAT DES EAUX, 13 m²
• SALLE D EAU A RAFRAICHIR,
• GARAGE,
• CHAUFFERIE AVEC CHAUDIERE 10 ANS,
• Cuisine, 12 m²
• Cave, 20 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1968
État généralA rafraîchir
ChauffageFioul
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
IsolationA REVOIR
ToitureOK
Taxe foncière551 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G : 510
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 37
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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