Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Saint-Avit 200.00 m²
310 000 €
310 000 €
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Les points forts :
  • Piscine 10m x 5m
  • Cloture pour chevaux
  • 3 garages indépendants
  • Pool house de 90m2 avec cuisine d'été
  • 1 sauna 5 personnes
  • Possibilité d'acquérir 10ha de terrain en plus
  • Une salle de cinéma
Nous vous proposons cette maison de 7 pièces, réparties sur une surface de 200 m², exposée Sud-Ouest. Construite en 1979 sur un terrain arboré de 3 hectares, ce bien est situé dans les Landes, à 12 minutes de Mont-de-Marsan, dans la paisible commune de Saint-Avit.
Le rez-de chaussée se compose d’un beau séjour de 36 m² avec poutres apparentes et cheminée. La cuisine séparée de 15 m² est aménagée et équipée. La salle de bains offre une baignoire, une douche à l’italienne et une double-vasque. La partie nuit comprend trois chambres.
A l’extérieur, une dépendance de 90 m² a été aménagée face à  la piscine sécurisée de 10 x 5 m. Cette pool house comprend un sauna pour cinq personnes, une douche et un WC, une cuisine d’été, une pièce à vivre de 30 m² et une terrasse.
La maison possède un garage avec deux places de stationnement. Deux chambres annexes de 13 m² et une salle d’eau ont été aménagées au sous-sol.
Trois garages supplémentaires ont été construits sur le terrain. Il est possible d’acquérir 10 hectares de terrain en plus de la superficie existante.
Le bien est équipé d’un système de climatisation réversible et d’un assainissement individuel. Il est chauffé au fioul. Les fenêtres sont en pvc et double-vitrage.
Le plus : la maison possède sa propre salle de cinéma d’une surface de 25 m².
Un bien idéal pour accueillir une famille. N’hésitez pas à saisir cette opportunité et contactez-nous vite !
VM312PUBLICIMM
Mandat N° 265.
Sous compromis
VilleSaint-Avit 40090
TypeIndividuelle
Surface200.00
Surface au sol120
Séjour36
Superficie du terrain3.00 ha
Terrasse170
Pièces7
Description des pièces • Hall,
• Salon - Séjour, 36 m²
• Cuisine, 15 m²
• Cellier,
• Salle de bain,
• Wc,
• Chambre 1, 13.5 m²
• Chambre 2, 13 m²
• Chambre 3, 13 m²
• Sous-sol : Garage 2 voitures,
• Sous-sol : Atelier,
• Sous-sol : Chaufferie,
• Sous-sol : Cellier,
• Sous-sol : salle d'eau,
• Sous-sol : Wc,
• Sous-sol : Chambre 4, 13 m²
• Sous-sol : Chambre 5, 13 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1   baignoire - douche - double vasque
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1979   Ancien
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionSud-Ouest
ChauffageClimatisation
Fioul
Réversible
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Garage 2 voitures
PiscineOui
10 x 5
Taxe foncière1 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 104
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

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