Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Saint-André-de-Lidon 80.00 m²
141 000 €
141 000 €
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Situé à 15 min de l'estuaire de la Gironde, 60km de l'île d'Oléron, Saint-André-de-Lidon est une petite ville de Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine.

Ce territoire authentique offre de multiples activités ''nature'' dans des espaces préservés, comme le Vélorail de Saintonge qui permet de découvrir les paysages magnifiques de la Charente d'une manière originale. Vous serez séduits par son patrimoine exceptionnel et pourrez découvrir les nombreux vestiges Gallo-Romain que compte la ville de Saintes.
Saint-André-de-Lidon dispose d'une école maternelle et primaire, de quelques commerces et services : boucherie, boulangerie, épicerie (Vival) presse/tabac, relais poste, salon de coiffure. Vous trouverez toutes les commodités dans la ville de Cozes, située à 10 min : collège, pharmacie, tous commerces et services, supermarché... La gare et les centres commerciaux sont à 20min, dans la ville de Saintes. Bordeaux est à 1H30.

Venez découvrir cette maison individuelle offrant 80m² habitables. Construite en 2019 en ossature bois avec bardage bois, cette jolie maison se situe au calme, dans un quartier résidentiel.

Elle est composée d'une cuisine de 9,59m² ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 31 m². L'espace nuit comprend 2 chambres avec parquet en bois, une salle d'eau et un wc.

Cette maison dispose d'un chauffage électrique (radiateurs). Les fenêtres sont en double vitrage.

A l'extérieur, vous pourrez aménager le terrain de 650m². Vous disposerez d'une dépendance de 20m² en pierres apparentes et d'un abri de jardin.
Au bout du terrain, vous découvrirez un ruisseau qui sépare d'avec un deuxième terrain non constructible de 604m² qui pourrait devenir un jardin potager ou parc arboré !

N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite.
VM2438PUBLICIMM
Mandat N° 1987. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleSaint-André-de-Lidon 17260
TypeIndividuelle
Surface80.00
Surface au sol100
Séjour31
Superficie du terrain650 m²
Pièces3
Description des pièces • Salon séjour avec emplacement d'un conduit extérieur existant , 31,12 m²
• Cuisine ouverte, 9,59 m²
• Dégagement, 3,13 m²
• Chambre avec parquet bois, 12,74 m²
• Chambre avec parquet bois, 11,73 m²
• WC, 1,35 m²
• Salle d'eau avec double vasque et cabine de douche, 7,4 m²
Chambres2
Salle d'eau1   double vasque et cabine de douche
WC1   Indépendant
Epoque, année2019
État généralEn bon état
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
ToitureTrès bon état
Précisions financièresEn bon état intérieur et extérieur Terrain non clos FOSSE SEPTIQUE NEUVE 3000L
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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