Budget
à
Surface
à
Promup
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 80 80 10 10
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Maison individuelle Roquestéron 164 m²
555 000 €
555 000 €
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Implantée sur un terrain clos de 3 392 m² dans l’arrière-pays niçois, cette superbe villa vous offre un cadre verdoyant et calme à 400 m d’altitude.
Découvrez au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour de 40 m² avec une cheminée insert, un dégagement de 20 m² et une cuisine équipée de 14 m². Quatre chambres sont disponibles à ce niveau : une de 11,40 m², deux de 12,60 m² et la dernière de 16,80 m². Appréciez également la grande salle de bain de 24 m² avec une baignoire balnéo et un WC.
Pour compléter cet espace, vous avez à disposition un cellier de 6,50 m², une buanderie de 8,50 m² et une deuxième pièce d’eau avec WC.
L’étage se compose d’une cinquième chambre de 16,80 m², d’une salle d’eau avec WC de 10 m² et d’une grande pièce équipée de 20 m² dans les combles attenants de 1 à 2,40 m de hauteur.
Autres caractéristiques de ce bien d’exception : plancher chauffant, terrasse avec store électrique, construction certifiée parasismique de 199 m², terrain piscinable…
Exposée plein Sud, la villa a été construite sur une parcelle de 2 089 m² offrant de nombreuses possibilités (terrain de jeux, parking, piscine…). Sur les 1 303 m² restants, poussent des chênes et des oliviers.
La parcelle de l’habitation est close. Elle dispose d’un portail en fer forgé et d’un portillon motorisé dont l’accès se contrôle via vidéophone. Une dépendance de 30 m² servant d’atelier et d’abri bois actuellement se trouve également sur ce terrain en partie constructible.
Situé dans la vallée verte de l’Estéron, à proximité de toutes les commodités attendues (écoles, commerces, services médicaux, transports, poste, gendarmerie, etc), ce lieu au charme authentique est idéalement placé : à 30 minutes des zones industrielles et commerciales,  à 50 minutes de l’aéroport de Nice Côte d’Azur et à 1 heure des pistes de ski !
DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleRoquestéron 06910
TypeIndividuelle
Surface164.00
Séjour40
Superficie du terrain33 a 92 ca
Terrasse30
Pièces6
Description des pièces • salon/séjour avec cheminée insert , 40 m²
• Dégagement , 20 m²
• Cuisine équipée, 14 m²
• Grande SDB avec balnéo wc, 24 m²
• Chambre 1, 16,80 m²
• Chambre 2, 12,60 m²
• Chambre 3, 12,60 m²
• Chambre 4 , 11,40 m²
• Cellier, 6,50 m²
• Buanderie , 8,50 m²
• Salle d'eau + wc, 4,40 m²
• Dépendance atelier/abri bois avec permis , 30 m²
• Chambre 5, 16,80 m²
• Salle d'eau et wc , 10 m²
• Grande pièce équipée dans les combles attenantes de 1m à 2,40m, 20 m²
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1999
État généralEn bon état
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Bois
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineEquipée
ToitureEn bon état
Taxe foncière1 380 €/an

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