Budget
à
Surface
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PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Robiac-Rochessadoule 172 m²
383 000 €
383 000 €
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Vous aimez la campagne, son air pur et ses espaces verdoyants ? Robiac-Rochessadoule vous enchantera. Située dans le département du Gard en région Occitanie, Robiac-Rochessadoule est une commune de 10.31 km² rythmée par la Cève et le Rieusset. Le village conserve encore de beaux vestiges de son passé religieux et minier. Vous vous trouverez à 1h des premières pistes de ski et 1h de la mer.

Cette maison de 6 pièces reflète  tout le charme de la commune. Elle est située en plein cœur du parc régional des Cévennes, sur un terrain de 7 894 m² offrant encore une surface constructible de 300 m².
Le reste de l’espace extérieur est composé de jardins avec de beaux enrochements, d’une terrasse de 150 m² et d’une véranda de 21 m² offrant une vue sur la piscine.
L’habitation couvre une superficie de 172 m². Le séjour carrelé de 50 m² avec une ouverture sur la salle à manger occupe le rez-de-chaussée. La cuisine, également au rez-de-chaussée, est une pièce indépendante de 12 m². Elle est entièrement aménagée, avec des meubles dont la finition blanc brillant crée un décor luxueux. Un couloir de 10 m² relie la cuisine à la suite parentale.
Cette dernière, d’une superficie de 21 m², comprend un dressing et une salle d’eau avec douche à l’italienne.
Le cellier de 21 m² donne accès à la cuisine et au garage.

A l’étage, vous découvrirez deux chambres bien aérées de 11 m² chacune avec placard intégré, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’une suite parentale de 20 m² comprenant un dressing et une salle d’eau. Ces trois pièces sont reliées par un couloir de 6 m².

En plus du garage de 32 m², l'aire de stationnement extérieure peut accueillir 10 voitures. La maison est équipée d’une installation photovoltaïque, d’un système d’arrosage automatique, d'un forage, d’une cheminée et de volets roulants électriques.

Une merveille à visiter absolument !
VM2074PUBLICIMM
Mandat N° 1677. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleRobiac-Rochessadoule 30160
TypeIndividuelle
Surface172.00
Séjour50
Superficie du terrain7894 m² soit 78 a
Terrasse150
Pièces6
Description des pièces • Salon Salle à manger avec cheminée, 50 m²
• Cuisine entièrement aménagée et équipée, 12 m²
• Couloir avec accès à la cuisine, terrasse et chambre 4, 10 m²
• Suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque et WC), 21 m²
• Cellier avec accès au garage et cuisine, 21 m²
• Véranda avec vue directe sur la piscine, 21 m²
• Chambre avec placard intégré, 11 m²
• Chambre avec placard intégré, 11 m²
• Salle d'eau et WC, 5 m²
• Suite parentale avec dressing de 2,5m2 et salle d'eau et WC, 20 m²
• Couloir, 6 m²
Chambres4
Salle d'eau3
WC3
Epoque, année1999
État généralEn excellent état
ChauffageBois
Gaz
Solaire
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   32m2 avec volet roulant électrique
Stationnement ext.1   10 voitures
ToitureTBE
AutresCheminée
Volets électriques
PiscineOui
6x3,5m avec abri 21M2
Taxe foncière1 575 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 95
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Téléphone : 09 83 99 25 12
E-mail : contact@publicimm.com