Budget
à
Surface
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PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Pérignac 240 m²
215 000 €
215 000 €
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La situation
Pérignac est une commune du Sud-Ouest de la France, nichée dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Ce village d’un peu plus de 1 000 habitants s’étend sur une superficie de 2 755 ha. Il est situé à 25 km de Saintes, 77 km de Rochefort et 104 km de La Rochelle.  La ville comprend de nombreuses plantations de vignes, appartenant au cru «Petite Champagne de Cognac ».

Côté infrastructures, Pérignac compte une école maternelle et primaire. Des commerces et services de proximité sont à disposition des habitants : boulangerie, tabac, boucherie, pharmacie…

Cette commune rurale est un emplacement idéal pour bénéficier des atouts de la campagne.

Le bien
Nous vous proposons cette maison, exposée Sud, de 5 pièces, d’une surface habitable de 240 m², située à Pérignac. Ce bien ancien, construit en 1900, est divisé en deux parties attenantes. La première partie est composée d’un rez-de-chaussée avec une cuisine semi-équipée de 25 m² et une grande pièce de vie de 50 m². La buanderie de 12 m² dispose d’un WC, d’un coin douche et d’un cumulus.

L’étage dessert une salle de bain avec une baignoire, une grande vasque et un bidet. Les deux chambres de 10 m² possèdent un sol en parquet vitrifié. Le grenier de 20 m² est aménageable.
La seconde partie de la maison comprend un hall d’entrée de 18 m², ouvert sur une cuisine équipée. La pièce de vie de 30 m² comprend un espace salon-salle à manger avec cheminée.

La partie nuit se compose de trois chambres avec un sol en moquette, dont deux s’étendent sur une superficie de 10 m². La troisième pièce de 15 m² possède des placards et une salle de bain avec vasque et baignoire.

Cette maison, à rafraîchir, est entourée d’un terrain de 884 m². Le plus : elle dispose de deux garages et de deux dépendances. Elle est chauffée au fioul et par des radiateurs individuels électriques. Un système d’assainissement de type tout-à-l’égout a été installé. La toiture est en bon état.

Ce bien est une belle opportunité pour investir dans l’immobilier locatif. N’hésitez pas à nous contacter pour le visiter.
VM2048PUBLICIMM
Mandat N° 1661.
VillePérignac 17800
TypeIndividuelle
Surface240.00
Séjour50
Superficie du terrain884 m²
Pièces5   ! maison en 2 parties attenantes!
Description des pièces • PARTIE 1: 74A,
• cuisine semi équipée , 25 m²
• grande pièce de vie, 50 m²
• buanderie avec wc et coin douche + cumulus, 12 m²
• salle de bain avec baignoire, 1 grande vasque, 1 bidet, 6 m²
• chambre 1 avec parquet d'origine vitrifié, 10 m²
• chambre 2 avec parquet d'origine vitrifié, 10 m²
• grenier aménageable, 20 m²
• PARTIE 2 : 74B,
• hall d'entrée ouvert sur cuisine équipée , 18 m²
• salon, salle à manger avec cheminée, 30 m²
• Chambre 1 avec placards et salle de bains meuble double vasque+baignoire; moquette au sol, 15 m²
• salle d'eau avec douche + wc + 1 meubla vasque ,
• chambre 2 avec moquette , 10 m²
• chambre 3 avec moquette , 10 m²
Chambres4
Niveaux1
Epoque, année1900   Ancien
État généralA rafraîchir
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Fioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
Stationnement int.2   garages
Toiturebon état
Taxe foncière1 800 €/an

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