Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Nîmes 112 m²
318 000 €
318 000 €
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Direction Nîmes, en région Occitanie dans le sud de la France. Cette ville, préfecture du département du Gard, est ensoleillée et vivante avec plus de 150 000 habitants. Elle est connue pour ses monuments datant de l’époque romaine, et notamment les fameuses arènes de Nîmes.

Vous y trouvez bien entendu toutes les commodités que vous pouvez attendre d’une zone bien urbanisée, avec de nombreux commerces, services, écoles et lieux de santé. Vous aurez également plaisir à flâner dans les nombreux parcs et jardins que la commune propose.

C’est à Nîmes, au calme et un peu à l’écart du centre-ville que nous vous proposons à la vente ce mas du XVIIIe siècle. Tout y est en bon état, l’extérieur, la toiture et l’intérieur, vous n’avez plus qu’à y poser vos valises.

Vous profiterez d’un grand terrain arboré de près de 6 000 m². L’extérieur est clos avec portail, le jardin comporte un puits et un forage, vous avez un garage au sein du terrain attenant à une étable de 54 m².

Vous avez également un parking à l’extérieur. Cette maison exposée sud-est vous propose de beaux volumes sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouvez une entrée avec cuisine aménagée de 11 m², comportant un accès à la buanderie / cellier. Un séjour traversant de 33 m² vous accueille avec une belle hauteur sous plafond de 3,50 m.

Il dispose d’une porte-fenêtre vitrée et d’une cheminée avec insert. Un bureau à terminer, en aménageant les murs et les sols, vous offre une pièce de vie supplémentaire de 12 m². Un couloir de 6 m² dessert une salle d’eau avec w.c et deux chambres.

Ces deux chambres font plus de 16 m² et offrent une vue jardin. L’une d’elles est équipée d’une cheminée. Le rez-de-chaussée est complété par le cellier de 13 m².

Ce dernier dispose d’un accès au garage de 50 m² et d’un accès aux combles à aménager.

À l’étage, ce sont 104 m² de combles qui vous attendent pour de belles perspectives d’agrandissement.

L’isolation, les sols et les murs sont à faire pour profiter de ce potentiel habitable.

C’est un bien immobilier rare sur le secteur, venez découvrir cette maison immédiatement !

GREZAN SUD
-NIMES EST-

Chauffage : mixte bois et électrique
Assainissement : individuel conforme
VM1672PUBLICIMM
Mandat N° 1341.
VilleNîmes 30000
TypeIndividuelle
Surface112.00
Séjour40
Superficie du terrain5986 m² soit 59 a
Pièces4
Description des pièces • Point d'entrée principal : Cuisine (exposée Sud), avec accès buanderie (cellier, hauteur sous plafond 3,50m), 11.25 m²
• Traversant avec insert et même hauteur sous plafond que la cuisine , 32.79 m²
• Couloir : accès des chambres et salle d'eau/WC, 6.39 m²
• Chambre 1 avec parquet et cheminée, vue jardin , 16.35 m²
• Chambre 2 , vue jardin, 16.26 m²
• Salle d'eau avec WC , 4.10 m²
• Cellier : sortie sur le jardin côté Nord et accès garage ou combles à aménager, isolé...), 13 m²
• Bureau en travaux à terminer (murs et sols), 12 m²
• Combles à aménager (isolation, sols, murs...), 104 m²
• Garage donnant sur étable de 54m2, 50 m²
Chambres2
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1
État généralEn bon état
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Electrique
Individuel
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.1   Parking
IsolationBois - Simple vitrage
ToitureEn bon état
Taxe foncière1 224 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

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