Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Montluçon 180 m²
165 000 €
165 000 €
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Montluçon, sous-préfecture de l’Allier, se situe à mi-chemin entre Bourges et Clermont-Ferrand-Ferrand, situées à 1H20.

Ville dite moyenne avec 39 000 habitants, elle occupe une position géographique centrale au cœur de la France, dans un environnement naturel préservé. Ses environs immédiats sont constellés de bourgs et de villages.

Le cœur historique de Montluçon offre une richesse patrimoniale unique. La Cité médiévale autour du château des Ducs de Bourbon caractérise la ville et constitue un atout touristique essentiel.

Les Montluçonnais et la population des alentours bénéficient par ailleurs d’une diversité culturelle et sportive riche grâce à de nombreux lieux de loisirs. Ils disposent également d’un cadre de vie agréable avec toutes les commodités : écoles, collèges et lycées, commerces, services, gare ...

Plus qu’une ville, plus qu’une agglomération, Montluçon rayonne sur le Pays de la Vallée de Montluçon et du Cher.
 
Venez découvrir cette maison individuelle de 180 m² habitables sur 904 m² de terrain.
 
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine meublée et partiellement équipée, d'un salon/séjour de 32 m² avec parquet en chêne, de 2 grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'un deuxième WC indépendant et d'un dégagement.
 
Le premier étage est composé d'une pièce de 19 m² avec parquet en chêne, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
 
La maison dispose d'un sous-sol complet avec une cuisine d'été, deux garages (dont un avec une fosse de vidange) et une cave cimentée.
 
La maison est chauffée par un chauffage électrique + une chaudière individuelle au gaz de ville.
Les fenêtres sont en double vitrage. La toiture a été refaite il y a deux ans.

L'intérieur de la maison nécessite des travaux de rafraîchissement.
 
A l’extérieur, vous pourrez profiter d’un terrain de 904 m² environ, fermé par un portail.

Un abri de jardin et deux chalets vous offriront un espace de rangement supplémentaire appréciable.
 
La maison se situe au calme, au fond d'une impasse.
VM1394PUBLICIMM
Mandat N° 1126.
VilleMontluçon 03100
TypeIndividuelle
Surface180.00
Superficie du terrain904 m²
Pièces8
Description des pièces • Cuisine équipée : plaque de cuisson + four (lino collé), 10 m²
• Séjour/salon (parquet en chêne), 32 m²
• Chambre 1 avec deux placards (moquette), 17.60 m²
• Salle d'eau + WC (carrelage) , 13 m²
• Chambre 2 avec placard (parquet), 12.50 m²
• WC indépendant 1 (dalle lino), 1.50 m²
• Dégagement 1 (dalle lino), 7.20 m²
• Pièce (parquet chêne et balcon), 19 m²
• Cuisine équipée (lino), 10 m²
• Chambre 3 (parquet), 13.30 m²
• Chambre 4 (parquet), 13.70 m²
• WC indépendant 2 (parquet), 1.20 m²
• Salle de bain : vasque, 9 m²
• Dégagement 2 (parquet chêne), 4 m²
• Cave cimentée, 12 m²
• Garage cimenté (et fosse de vidange), 32 m²
• Cuisine d'été (carrelage), 12 m²
• Débarras cimenté, 4 m²
• Garage cimenté , 25 m²
• Abri de jardin ,
• Chalet bois 1, 18 m²
• Chalet bois 2, 3.6 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1   Avec WC
WC3
Epoque, année1800
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
De ville
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée
Stationnement int.2   Garage cimenté de 32m2 (et fosse de vidange) / 1 autre garage cimenté de 25m2
IsolationDouble vitrage / Aluminium
ToitureEn très bon état (rénové avant 2000)
Taxe foncière2 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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