Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Monthuchon 102.00 m²
183 000 €
183 000 €
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La situation
Monthuchon est une petite commune normande, située dans le département de la Manche. elle est traversée par un ruisseau et culmine à 170 m d’altitude. La commune se situe à proximité du Parc régional des Marais du Cotentin et du Bessin (15 km) et se trouve é égale distance des villes de Carentan, Granville et Saint-Lo (30 km).
Un RPI avec la commune de Cambernon permet une scolarité de la maternelle au CM2 et un transport scolaire, vers Saint-Sauveur-Lendelin, la fréquentation du collège.
Propice aux promenades dans la nature, la commune est le point de départ de plusieurs circuits de randonnées.
Le bourg offre, par sa hauteur, un très beau panorama sur les environs, notamment sur la commune de Coutances et sa cathédrale.
Le bien
Nous vous proposons cette grande maison traditionnelle de 102m², répartie en 6 pièces. Idéalement située, elle se trouve à 1 km du centre commercial de Coutances et à 4 km du centre-ville et de toutes les commodités.
Construite en 1981, sur un terrain de 1 289 m², elle est en bon état à l’intérieur et à l’extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle, une pièce à vivre de 26 m² avec cheminée ouverte et une cuisine de 10,22 m². L’ensemble des pièces est carrelé. Il est possible d’ouvrir la pièce à vivre (murs non porteurs) pour profiter d’une cuisine américaine.
La visite se poursuit avec trois chambres en parquet. La première, plus petite, est idéale pour un enfant, la deuxième offre une vue sur le jardin et la troisième est une pièce lumineuse.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bain et d’un WC séparé.
L’étage dessert une quatrième chambre.
Des combles aménageables de 26 m² avec un point d’eau et un WC peuvent être transformés en suite parentale ou en atelier, selon vos besoins.
Le bien offre un grand sous-sol de 101 m², accessible par la maison, une buanderie avec évier et rangements, un cellier et une cave.
Le garage de 43 m² peut accueillir une voiture. Sa belle hauteur sous plafond permet aussi de stationner une petite caravane. L’extérieur est clos et fermé par un portail.
Le bien est chauffé au bois et en individuel électrique.
Cette maison, sans pertes d’espace, a été bien pensée. Ses beaux volumes et ses surfaces aménageables offrent de belles perspectives pour vos projets. N’hésitez pas à la visiter !
VM1242PUBLICIMM
Mandat N° 973.
VilleMonthuchon 50200
TypeIndividuelle
Surface102.00
Séjour26
Superficie du terrain12.89 a
Pièces6
Description des pièces • entré fonctionnelle, 4.36 m²
• salon - salle à manger, 26 m²
• cuisine, 10.22 m²
• couloir, 3.45 m²
• chambre 1, vue sur jardin, parquet au sol, 10.45 m²
• chambre 2, idéal pour enfants, parquet au sol, 5.90 m²
• chambre 3, lumineuse, parquet au sol, 11.84 m²
• salle de bain, baignoire, bidet, avec fenêtre, 5 m²
• wc , avec double étagères , 1.90 m²
• chambre 4, 11 m²
• combles à aménager, avec 1 point d'eau + wc, 26 m²
• sous sol, accès par la maison , 101.68 m²
• buanderie séparée du cellier, avec évier et rangements, 25.38 m²
• cave, 19.66 m²
• garage, belle hauteur, peut contenir 1 voiturier + 1 camping car , 43.27 m²
• cellier, donnant sur escalier,
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1   5m2
WC1   Indépendant
Epoque, année1981   Ancien
État généralEn bon état
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
Stationnement int.1   garage de 43,27m2
Stationnement ext.1   Parking
ToitureBon état (tuiles)
AutresCheminée
Taxe foncière648 €/an
Précisions financièresBon état extérieur, clos, fermé avec portail. Combles à aménager
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 214
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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