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PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Montbron 105 m²
143 000 €
143 000 €
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Située à l’extrémité est du département de la Charente en région Nouvelle-Aquitaine, Montbron est une petite ville de 43,16 km² abritant environ 2 200 habitants. Témoin de la préhistoire, cette commune possède des vestiges du Paléolithique ainsi qu’un riche patrimoine médiéval.  

Montbron est aussi une Station Verte de Vacances proposant plusieurs activités plein air pour le bonheur des passionnés de grand air et de nature : parcours de golf à la Prèze, descentes de la Tardoire en canoë, randonnées pédestres et équestres.

Nous vous proposons une habitation en très bon état dans cette commune. C’est une maison individuelle plain-pied de 105 m² construite sur un terrain clos de 1 162 m² parsemé d’arbres fruitiers.

Entièrement recouverte de carrelage, la pièce principale est composée d’une cuisine de 11 m² parfaitement aménagée et ouverte sur le séjour de 46 m² qui comprend un salon spacieux et une salle à manger accueillant un poêle à bois.

Une première chambre de 14,4 m² avec dressing donne directement sur le salon. Les deux autres chambres de 10 et 14 m² sont quant à elles équipées de placards et séparées du salon par un petit couloir. La salle de bain de 5,5 m² inclut une baignoire. Le w.c est indépendant.

À l’extérieur, on retrouve une grande terrasse, un terrain de jeux avec piscine et un garage pour deux véhicules. L’habitation est équipée de chauffage individuel à gaz, de panneaux photovoltaïques, d’un ballon thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau.

L’électricité et l’assainissement sont conformes aux normes, de même que les portes intérieures répondent aux exigences d’accessibilité pour personnes handicapées.

Le plus ? La maison est située sur une voie sans issue. Les habitants ne souffriront donc d’aucune nuisance due au passage de voitures.

Prenez contact avec nous dès maintenant pour une visite !
VM2382PUBLICIMM
Mandat N° 1926.
VilleMontbron 16220
TypeIndividuelle
Surface105.00
Séjour46
Superficie du terrain1162 m² soit 11 a
Pièces4
Description des pièces • Cuisine ouverte sur le salon , 11 m²
• Salon / Salle à manger avec poêle à bois , 46 m²
• Chambre 1 avec dressing , 14.4 m²
• Salle de bain avec baignoire , 5.5 m²
• WC indépendant , 1 m²
• Chambre 2 avec placard , 14.13 m²
• Chambre 3 avec placard , 10.55 m²
• Garage avec adoucisseur d'eau,
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1986   Ancien
État généralEn bon état
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Gaz
Individuel
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée
Stationnement int.1   Garage pour 2 véhicules
IsolationBois - Aluminium - Double vitrage
ToitureEn bon état
Taxe foncière1 021 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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