Budget
à
Surface
à
Promup
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 80 80 10 10
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Maison individuelle Montbrehain 170 m²
198 000 €
198 000 €
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La situation

Montbrehain est située dans le département de l’Aisne, au cœur de la région Hauts-de-France. Ce petit village rural compte 810 habitants. Il dépend de la communauté de communes du Pays du Vermandois. La ville est rattachée à l’arrondissement de Saint-Quentin (18 km).

Montbrehain rassemble quelques services et commerces de proximité : boulangerie, quincaillerie, garage automobile, maçon… Côté enseignement, une école maternelle et primaire accueille les élèves. La commune offre un cadre de vie agréable, au calme de la campagne et à proximité des commodités.

A proximité de Cambrai, le Cadeau et Caudry Nord.

Le bien               
               
Nous vous proposons cette belle maison individuelle de 7 pièces, d’une surface habitable de 170 m². Ce bien est idéalement situé à proximité du centre du village de Montbrehain et des commerces. Vous serez charmé par cette maison traditionnelle en briques et en tuiles rouges. Ce bien ancien (1920), exposé Nord-Est, se compose de deux niveaux.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée de 10 m². Le salon est une pièce de vie spacieuse de 48 m². La salle à manger et la cuisine équipée offrent une surface supplémentaire de 24 m²chacune. Deux premières chambres de 16 m²ont été conçues au rez-de-chaussée. Ce niveau de la maison est également équipé d’une salle d’eau et d’une salle de bain avec une vasque et une baignoire. Le WC est indépendant.

L’étage dessert un palier de 9 m², une troisième chambre et une salle d’eau. Le plus : le grenier spacieux de 50 m²est aménageable. Ce bien est également doté de deux caves de 24 m²et 50 m². Le garage permet de stationner deux véhicules. Un atelier (dépendance) chauffé de 250 m²est également à disposition pour stocker du matériel.

L’extérieur donne sur un terrain de 3 630 m², clôturé et fermé par un portail, sans vis-à-vis. Ce jardin arboré est doté de sapins, d’arbres fruitiers, d’un potager, de fleurs et d’ornements. Une cour avec deux entrées y a été aménagée. Cette maison atypique avec de beaux volumes offre un très beau potentiel d’aménagement. Elle fera le bonheur d’un artisan ou d’un acquéreur à la recherche d’espace.

N’hésitez pas à nous contacter pour fixer une visite.
DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleMontbrehain 02110
TypeIndividuelle
Surface170.00
Séjour48
Superficie du terrain36 a 30 ca
Pièces7
Description des pièces • Entrée , 10 m²
• Salon , 48 m²
• Salle à manger , 24 m²
• Chambre 1 , 16 m²
• Chambre 2 , 16 m²
• Salle de bain (vasque + baignoire) , 8 m²
• Cuisine équipée , 24 m²
• Salle d'eau 1, 3 m²
• Palier , 9 m²
• Grenier aménageable , 50 m²
• Chambre 3 ,
• Salle d'eau 2 ,
• Cave 1, 24 m²
• Garage pour 2 véhicules ,
• Atelier, 250 m²
• Cave 2, 50 m²
Chambres4   (possible 6)
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC1
Epoque, année1920   Ancien
ExpositionNord-Est
ChauffageFioul
Individuel
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineEquipée
Stationnement int.1   Garage (2 véhicules)
IsolationBois - Simple vitrage
ToitureEn bon état
Taxe foncière900 €/an
Précisions financières- Clos + Portail - Extérieur en très bon état - 1 dépendance de 250m2 (atelier) - Une cour - Cout chauffage fioul (2000/2500€/an + eau chaude, 5000 + 2000litres) - Grenier aménageable, 2 caves. Possibilité de stocker sur 250 m².

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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