Beau corps de ferme datant des 17 eet 18 esiècles, ce bien situé à Louvières-en-Auge dans l’Orne offre une surface habitable de 210 m², ainsi que plusieurs dépendances. Il a un terrain de 2 400 m² et une cour goudronnée de 1 000 m². Herbage possible (2 ha). La maison de 8 pièces est exposée sud-ouest. Elle possède un intérieur en excellent état, qui a gardé son authenticité. Une verrière vous accueille à l’entrée, puis vous trouvez une pièce de 22 m² pouvant servir de bureau ou salon, une cuisine aménagée et équipée de 30 m² avec son coin repas et sa cheminée, une salle à manger de 32 m² où il y a un poêle à bois. Espaces de rangement dans le couloir du rez-de-chaussée, WC avec lavabo. À l’étage, vous avez 3 chambres de 16 m² et 2 chambres de 15 m². La salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne ainsi qu’une baignoire et d’une double vasque. Les WC sont indépendants. Un espace de 5 m² offre un point d'eau. Il y a également une buanderie et un grenier aménageable de 150 m². Chauffage, une pompe à chaleur à relève de fioul, cheminée à insert et poêle à bois. Le garage fermé (30 m²) accueille deux véhicules. Ce grand corps de ferme comprend aussi une étable (125 m²), une remise (120 m 2) et 5 dépendances : - dépendance attenante à la maison (40 m²)
- dépendance de 52 m² avec cuisine et buanderie
- jolie dépendance de 100 m² avec poutres apparentes
- dépendance de 60 m²
- dépendance de 138 m² avec corps de chasse, atelier et cave à bois
La petite commune de Louvières-en-Auge est à 20 minutes d’Argentan (14 000 habitants), de Falaise (8 000 habitants), de Vimoutiers (3 000 habitants). Commodités à 4 km. Caen est à 45 min, la mer à 60 min, ainsi que les plages du débarquement. Aucuns frais d’agence. | DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ville | Louvières-en-Auge 61160 | Type | Individuelle | Surface | 210.00 m² | Séjour | 32 m² | Superficie du terrain | 24 a | Pièces | 8 |
Description
des pièces | • Entrée : petite verrière / couloir / WC-lavabo, 60 m² • Bureau / ou salon TV, 22 m² • Cuisine aménagée et équipée + coin repas / insert, 30 m² • Couloir avec rangement , 4 m² • Salle à manger ou possible double séjour / Poêle à bois , 32 m² • Couloir , 4 m² • Chambre 1 , 15 m² • Point d'eau , 5 m² • Chambre 2 , 16 m² • Couloir, 7 m² • Chambre 3 , 15 m² • Salle de bain : douche, baignoire à l'italienne, double vasque , 10 m² • WC indépendant , • Buanderie , 5 m² • Chambre 4 , 16 m² • Chambre 5 , 16 m² • Grenier aménageable , 150 m² • Dépendance 1 : attenant à la maison , 40 m² • Dépendance 2 : Pierres / Briques / Poutres apparentes, 100 m² • Dépendance 3 , 60 m² • Etable , 125 m² • Remise avec grenier , 120 m² • Dépendance 4 : cuisine + buanderie , 52 m² • Dépendance 5 : corps de chasse (45m2), atelier (15m2), cave à bois, 138 m² • Garage pour 2 véhicules (fermé), 30 m² • Cour (goudron + gravier), 1000 m²
| Chambres | 5 | Niveaux | 2 | Salle de bains | 1 | Salle d'eau | 1 | WC | 2 | État général | En excellent état | Exposition | Sud-Ouest | Chauffage | Bois Pompe à chaleur Individuel | Assainissement | Individuel, Conforme | Cuisine | Aménagée et équipée | Stationnement int. | 1 Garage pour deux voitures | Stationnement ext. | 1 Parking dans la cour (goudron/gravier) | Isolation | PVC - Double vitrage / Volets électriques | Toiture | En très bon état | Taxe foncière | 1 373 €/an | Précisions financières | - Maison du 17/18ème siècle
- Extérieur en très bon état
- Possible herbage 2 hectares
- Clos + Portail
- Combles / Cour goudron + gravier
- Chauffage : Chauffage, une pompe à chaleur à relève de fioul, cheminée à insert et poêle à bois. |
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