Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Les Chambres 107.00 m²
700 000 €
700 000 €
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La situation

Le bien est situé entre Avranches et Granville dans le département de la Manche, en région Basse Normandie, près de la Baie du Mont Saint Michel. Le petit village des Chambres, 132 habitants, appartient à la Communauté de communes de Granville Terre et Mer et bénéficie d'une situation géographique parfaite entre terre et mer, à 20 min de la plage de Jullouville, à 10 min de l'A84, à 3h de Paris.


Le bien

Au centre du domaine équestre de plus de 20 ha, nous vous proposons cette belle maison individuelle de plain-pied de 5 pièces d'une surface de 107 m², ossature bois, extérieur canexel. Elle a été construite en 2013 et est en excellent état à l'intérieur comme à l'extérieur, aucuns travaux n'est à prévoir. La maison comprend une cuisine aménagée au sein d'une grande pièce de vie de 40 m², 4 chambres, 2 salles de bain, 1 buanderie et 1 wc indépendant.

Le bien est chauffé très facilement par des radiateurs électriques, toutes les fenêtres sont en double vitrage. Une grande terrasse en bois de 50 m²,  permet de profiter des beaux jours et de la visibilité sur l'écurie. Une maison pleine de charme dans un cadre exceptionnel.


Les infrastructures

Le terrain de 21 ha est entièrement clos (clôture en parfaite état) et fermé par un portail électrique. Les infrastructures sont composées de 2 bâtiments; un barns de 16 stalles avec sellerie, douche chevaux, espace maréchalerie, bureau, buanderie, wc et salle de douche, un bâtiment de 15 stalles avec espace de stockage pour fourrage et silo à grains; un marcheur de 6 places, une trentaine de paddocks avec abris, une piste en sable de 1000 m, une ligne droite en terre de 1000 m, une piste en terre de 800 m.

Ce magnifique domaine équestre a su optimiser l'espace pour rendre les infrastructures pratiques, très fonctionnelles et pleines de potentiel.

En excellent état et offrant plein de possibilités d'aménagement, il représente une belle opportunité pour des professionnels du secteur équestre ou hippique ou encore des investisseurs.
VM1968PUBLICIMM
Mandat N° 1591.
VilleLes Chambres 50320
TypeIndividuelle
Surface107.00
Superficie du terrain21.00 ha
Terrasse50
Pièces5
Description des pièces • Cuisine aménagée ,
• Grand pièce à vivre, 40 m²
• Chambre 1 ,
• Chambre 2 ,
• Chambre 3 ,
• Chambre 4 ,
• Salle de bain 1 ,
• Salle de bain 2 ,
• WC indépendant ,
• Grande terrasse en bois , 50 m²
• BATIMENT 1 :,
• Barns de 16 stalles avec sellerie,
• Douche chevaux,
• Espace maréchalerie,
• Bureau,
• Buanderie ,
• WC et salle de douche,
• BATIMENT 2 : ,
• 15 stalles avec espace de stockage pour fourrage et silo à grains,
• Marcheur de 6 places,
• Une trentaine de paddocks avec abris,
• Une piste en sable de 1000m,
• Une ligne droite en terre de 1000m,
• Une piste en terre de 800m,
Chambres4
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2013   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée
IsolationPVC - Double vitrage (en bon état) / toutes les fenêtres sont en double vitrage
ToitureEn très bon état
Taxe foncière1 500 €/an
Précisions financières- 3 bâtiments - Extérieur Clos + Portail - Coût chauffage 4000€ - Dépendance - Une cour - Grande terrasse en bois de 50m2
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

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