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à
Surface
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PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert 185 m²
193 000 €
193 000 €
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Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert est située au cœur de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Limitrophe à la Charente, la commune est constituée de deux villages : Javerlhac et La Chapelle-Saint-Robert. Elle rassemble aussi quelques hameaux. La nature est très présente dans ce petit village traversé par une rivière : le Bandiat. Les champs, les prés et quelques bois invitent au dépaysement. La commune fait partie intégrante du Parc naturel Périgord-Limousin. Parmi les monuments historiques, Javerlhac compte deux châteaux et un manoir. Une école publique accueille les élèves de la maternelle au primaire.

Quelques commerces de proximité sont installés dans le bourg : boulangeries, boucherie, bar, une auberge, etc.
Poussez la porte de cette grande maison de 6 pièces d’une surface de 185m², répartie sur 3 niveaux.

Le rez-de-chaussée ouvre sur une entrée en granit de 3 m². On y trouve une lingerie carrelée et un WC de 6 m², deux dégagements de 3 m² et 9 m² et un cellier de 12 m². Une grande chambre de 38m² peut être revisitée en suite ou en atelier, selon vos envies.

Un escalier en bois, avec un dégagement de 12 m², mène au 1er étage. La visite se poursuit avec une chambre en parquet de 10 m².

La spacieuse cuisine américaine de 45 m², avec coin repas, est aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle). Elle ouvre sur un vaste salon-salle à manger de 45 m².

Un sas avec placards de 10 m² peut être réaménagé en dressing. Découvrez deux autres chambres de 22 m² et 35 m², une salle d’eau de 5 m² et un WC avec lave-mains de 3 m². La salle de bain de 50 m² peut être repensée et réaménagée.

Le dernier niveau nécessite une restauration. Il comprend un grenier aménageable de 112 m², 2 chambres de bonne de 10 m², un dégagement de 6 m² et un grenier de 150 m².

La maison est chauffée au fioul par pompe à chaleur et dispose d’un foyer ouvert en pierres d’époque.
Aux beaux jours, vous profiterez du terrain de 1300 m², clos et fermé par un portail.

Une maison aux très beaux volumes avec le charme de l’ancien pour laisser libre cours à votre imagination. A visiter sans plus attendre !
 
VM1124PUBLICIMM
Mandat N° 862.
VilleJaverlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert 24300
TypeIndividuelle
Surface185.00
Séjour45
Superficie du terrain1300 m² soit 13 a
Pièces6
Description des pièces • Lingerie carrelage + 1 WC, 6 m²
• Entrée pierres Granit, 3 m²
• dégagement pierre Granit, 3 m²
• Cellier carrelage, 12 m²
• Dégagement carrelage, 9 m²
• Chambre 4 (carrelage avec placards), 38 m²
• escalier en bois - Dégagement liège vitrifié, 12 m²
• Chambre 1 parquet collé, 10 m²
• Cuisine et coin repas carrelage (aménagée et équipée, four, plaque de cuisson, frigo, lave vaisselle et hotte), 45 m²
• Salle à manger / salon plancher, 45 m²
• SAS carrelage avec placards dans mur d'époque, 10 m²
• Chambre 2 parquet, 22 m²
• Salle d'eau carrelage + sèche-serviettes, 5 m²
• WC avec lave-mains, 3 m²
• Chambre 3 plancher avec placards, 35 m²
• Salle da bains carrelage, 50 m²
• Deuxième étage à restaurer -escalier,
• GRENIER aménageables (pierre), 112 m²
• 2 chambres de bonnes en plancher, 10 m²
• dégagement, 6 m²
• Greniers plancher, 150 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1948   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageFioul
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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