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Surface
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PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Irai 105 m²
183 000 €
183 000 €
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La situation
Irai est une commune de 613 habitants, située dans le département de l’Orne, au cœur de la Basse-Normandie. Ce petit village rural s’étend sur une superficie de 15 km². La plus grande ville à proximité est Dreux, à 49 km au Sud-Ouest d’Irai. Les communes avoisinantes sont Randonnai, Beaulieu et Normandel.

Le village est traversé par la rivière l’Avre, son principal cours d’eau, qui culmine à 222 m d’altitude.

Le parc naturel régional du Perche, situé à environ 7 km est idéal pour les promenades au cœur de la nature.
Pour se ressourcer avec l’air marin, les plages normandes comme celles de la renommée ville de Deauville sont accessibles après 1h de route.

Le bien
Nous vous proposons cette maison individuelle de 6 pièces, exposée Nord-Est, d’une surface habitable de 105 m². Ce bien est idéalement situé, au calme du petit village normand d’Irai, à 500 m des commerces, 12 km de L’Aigle et 1h30 de Paris.

Cette maison de plain-pied comprend une cuisine aménagée et équipée de 10 m², une salle à manger avec une cheminée à insert de 16 m² et un salon de la même superficie. La partie nuit se compose de 4 chambres allant de 9 m² à 14 m². La plus petite est actuellement aménagée en bureau. La salle  d’eau et le WC sont indépendants. L’ensemble de la maison est carrelé.

A l’extérieur, vous profiterez d’un  beau terrain arboré avec des bouleaux, des chênes et des sapins. D’une superficie de 22 000 m², il est clôturé et fermé par un portail.
Le plus : la dépendance aménagée en garage-atelier de 213 m² avec un plafond isolé, du double vitrage, des volets roulants, et le sol est en ciment revêtu de quartz afin de ne pas avoir de poussière.

Cette maison, en très bon état à l’intérieur comme à l’extérieur, est chauffée au bois et par des radiateurs individuels électriques. Elle est équipée d’un récupérateur de chaleur.
Une belle opportunité pour accéder à la propriété rapidement.

N’hésitez pas à nous contacter pour une visite.
 
VM2030PUBLICIMM
Mandat N° 1651.
VilleIrai 61190
TypeIndividuelle
Surface105.00
Superficie du terrain22000 m² soit 02 ha 20 a
Pièces6
Description des pièces • cuisine équipée et aménagée , 10 m²
• salle à manger avec cheminée insert, 16 m²
• salon , 16 m²
• chambre 1 : bureau actuellement , 9 m²
• chambre 2-, 11 m²
• chambre 3-, 14 m²
• chambre 4-, 10 m²
• salle d'eau,
• wc seul,
• Dépendance avec double vitrage, volets roulants, plafond isolé, 213 m²
Chambres4
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1985   Ancien
État généralEn bon état
ExpositionNord-Est
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1   garage dans dépendance de 213m2
Stationnement ext.1   parking dans cour
Toituretres bon état
Taxe foncière900 €/an

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