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à
Surface
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PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Grandjean 220.00 m²
263 000 €
263 000 €
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Découvrez une véritable maison charentaise, de 220 m² située sur un splendide terrain de 6000 m². Ses extérieurs et ses grandes pièces font de cette demeure une maison familiale parfaite.
 
Découvrez au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée de 20 m² attenante à cave à vin de pierres voûtées, une grande pièce de vie de 55 m² au charme de pierres et poutres apparentes, une chambre de 12 m² avec parquet, une salle de bain avec baignoire d’angle et douche italienne, WC séparé et pièce de rangement de 3,5m2.
 
Lorsque vous emprunterez son escalier de bois d’orme, vous gagnerez le premier étage où se situe 2 belles chambres de 27 m² chacune et une plus petite de 14 m². Vous découvrirez également une seconde salle de bain avec toilette et cabine de douche.
 
L’atout atout charme de la maison ? Tout de bois et de pierres apparentes, cette maison est accompagnée d’une piscine hors-sol (à rafraichir) et de spots lumineux pour les nuits d’été.
 
La maison est située à 12kms de la gare de Saint-Jean-d’Angély et 3 heures de Paris. A une heure de la mer ou du festival de BD, cette maison, située au cœur de Grandjean, vous offre un emplacement idéal durant toute l’année. A une heure de Royan ou de La Rochelle, vous pouvez rapidement profiter des délices de la mer et des plages. Vous pouvez également accéder facilement à Angoulême en une petite heure de voiture, berceau du festival de bande dessinée, qui tous les ans offre une animation incontournable pour les amoureux de lecture. Alliant avec simplicité votre vie personnelle à vos passions, cette demeure est un investissement parfait pour les familles.
 
Cette maison est un investissement idéal pour se constituer un patrimoine familial. Les ouvrants sont en double vitrage et les volets en PVC. L’habitation est également dotée d’un adoucisseur d’eau. Avec son charme élégant, son parc arboré et ses matières nobles ; cette demeure très cossue est parfaite pour les grandes familles.  
 
Venez visiter une maison à l’élégance incomparable en plein cœur de la Charente-Maritime, sans frais d’agence. 
VM1118PUBLICIMM
Mandat N° 858.
VilleGrandjean 17350
TypeIndividuelle
Surface220.00
Superficie du terrain60.00 a
Pièces5
Description des pièces • Grande cuisine équipée aménagée (hotte aspirante, plaque à induction, deux plaques de cuisson gaz, meubles hauts et bas, carrelage), 20 m²
• Couloir accédant à une cave à vin voutée avec pierres apparentes, 10 m²
• Une pièce de rangement, 3,5 m²
• Grande pièce de vie (salon, salle à manger) en pierres et poutres apparentes. carrelage au sol. Cheminée en pierre, volet roulant électrique, 55 m²
• Salle de bain avec baignoire d'angle (à balnéothérapie) douche à l'italienne vasque, sèche-serviette carrelage au sol, 5 m²
• WC avec lavabo et adoucisseur d'eau, 1,5 m²
• CHAMBRE 1 avec parquet , 12 m²
• Accès l'étage par un escalier en bois d'orme,
• Chambre 2 parquet flottant, 27 m²
• salle de bain avec douche à l'italienne WC et une vasque, 3,5 m²
• Chambre 3 parquet flottant, 27 m²
• Chambre 4 avec parquet flottant et un petit placard, 12 m²
• Piscine hors-sol,
• spot lumineux à l'extérieur,
• Parc arboré 6000 m2,
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains2
WC1   Indépendant
Epoque, année1890
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Gaz
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Américaine
IsolationDouble vitrage PVC
ToitureBon état
Précisions financièresbon état extérieur terrain clos par portail 2000€ de chauffage annuel âge de la chaudière (2003) cuve de 1000L puits forage
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 113
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 34
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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