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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Goudargues 100.00 m²
253 000 €
253 000 €
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Goudargues est une commune d’environ 1 100 habitants. Elle se situe dans la vallée de la Cèze, au nord du département du Gard en région Occitanie. Ses sources pérennes, son long canal bordé de platanes centenaires ainsi que ses nombreuses fontaines et places arrosées lui valent le surnom de la "Venise gardoise".

Outre son paysage généreux qui facilite une diversité d'activités (baignade, canoë, promenade, vélo, etc.) Goudargues possède un riche patrimoine architectural qui en ajoute au charme et aux atouts touristiques du village.

À cet effet, nous vous proposons une maison individuelle de 4 pièces couvrant une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 659 m², dans une zone touristique très recherché. Elle dispose en outre d’un terrain clos avec portail,  d’une terrasse de 20 m², de deux caves et de 200 m² de dépendances à aménager à votre convenance.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 16 m² et une cuisine de 20 m². Les deux pièces disposent de fenêtres vitrées qui laissent passer la luminosité. Un w.c indépendant de 1,40 m² est également présent au rez-de-chaussée.

A l’étage, un dégagement de 4 m² dessert trois chambres, deux de 18 m² chacune et la troisième de 18,20 m². Les chambres profitent également d’une bonne luminosité grâce aux vitrages. L’étage comprend également une salle de bain de 4 m².

La maison est à rénover, les murs en pierre extérieur sont en propres et en bon état, tandis que la toiture est à refaire. Les combles sont aménageables. Au cœur de la Cèze, vous pourrez créer trois logements indépendants pour bénéficier d’un rendement locatif rentable en saison.

Dépêchez-vous de visiter cette opportunité immobilière située à proximité de la zone naturelle protégée Natura 2000. 
VM2380PUBLICIMM
Mandat N° 1924. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleGoudargues 30630
TypeIndividuelle
Surface100.00
Séjour16
Superficie du terrain659 m²
Terrasse20
Pièces4
Description des pièces • Cuisine , 20 m²
• Salon, 16 m²
• WC, 1,40 m²
• Chambre 1 , 18,20 m²
• Chambre 2, 18 m²
• Chambre 3 , 18 m²
• Dégagement, 4 m²
• Salle de bains , 4 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1900
État généralA rafraîchir
ChauffageBois
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
ToitureA prévoir
Taxe foncière758 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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