Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Flaujagues 116 m²
195 000 €
195 000 €
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Proche des commodités, à 7 km de Castillon-la-Bataille, venez découvrez cette maison individuelle en très bon état. Cette maison familiale, spacieuse et fonctionnelle est construite sur un terrain de plus de 2330 m². Le terrain est clos avec portail motorisé et interphone et vous n’avez aucun vis-à-vis avec les voisins. Bâtie en 2005, elle est idéale pour accueillir une famille car elle est à proximité des écoles et collèges environnants. 

Avant d’entrer dans cette belle demeure, vous découvrirez un garage en bois de 50 m² avec une mezzanine pour abriter une voiture et un camping-car par exemple. Il vous permettra également de stocker votre matériel de bricolage notamment.

Deux terrasses de 10 et 20 m² vous permettront de prendre des bains de soleil et la piscine hors-sol enterrée ravira toute la famille.
Il faut noter que la piscine est à rafraichir avec un liner à changer.

L’intérieur, en excellent état, ne nécessite aucuns travaux. Vous ouvrez la porte sur une entrée avec de grands placards. Vous découvrez ensuite une grande pièce de vie lumineuse grâce à ces baies vitrées donnant sur le jardin (les volets des baies vitrées sont roulants électriques). Cette pièce est composée d'un grand séjour et une cuisine ouverte toute équipée : hotte, plaques à induction, four et lave-vaisselle. La pièce de vie mesure 47 m², salon et cuisine comprise. De plus, un cellier de 7 m² est attenant à la cuisine.

L’espace nuit se divise en trois chambres allant de 10 à 13 m² de superficie. 

La salle de bain dispose d’une douche ainsi que d’une baignoire et d’un meuble double vasque. 

Il manque un bureau ou une quatrième chambre ? Vous pourrez aménager la dernière pièce mesurant 9 m² selon vos envies et besoins.

Sur la toiture, on trouve des panneaux photovoltaïques avec un contrat allant jusqu'en 2033, pour une rentabilité annuelle de 1 200 €.

A noter : le cumulus a été changé en mars 2019, l’isolation des combles en janvier 2019.
VM1510PUBLICIMM
Mandat N° 1223. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
VilleFlaujagues 33350
TypeIndividuelle
Surface116.00
Séjour38
Superficie du terrain2333 m² soit 23 a
Pièces5
Description des pièces • Entrée avec un grand placard, 4 m²
• Cuisine équipée (hotte, plaque à induction, lave vaisselle et four, 9 m²
• Séjour, 38 m²
• cellier attenant à la cuisine , 7 m²
• Chambre 1, 12,39 m²
• Chambre 2 , 10,23 m²
• Chambre 3 , 10,82 m²
• Bureau , 9 m²
• Salle de bains comprenant 2 vasques, douche et baignoire, 7 m²
Chambres3
Salle de bains1
Epoque, année2005
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineEquipée
ToitureTrès bon état
PiscineOui
Hors sol de 6,10m x 3,70m enterrée ave terrasse clôturée
Taxe foncière400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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