Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Erbray 180.00 m²
285 000 €
285 000 €
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Cette maison de 180 m2 est située à la touche d’Erbray en Erbray, dans le département de la Loire-Atlantique, entre Rennes et Nantes (LGV, tram, train à 1 heure mais également à 1 heure des plages) et à côté de Châteaubriant. C’est une jolie maison en bon état, construite dans les années 1976. Elle possède 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains, un grand terrain et un garage.

Au rez-de-chaussée, découvrez le vaste séjour lumineux (salon et salle à manger) de 44 m2, avec une cheminée, une chambre de 14 m2 qui peut être aménagée en tant que bureau, une chambre de 15 mavec placards, une première salle de bains (avec baignoire et double vasque), ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. La cuisine aménagée et équipée est indépendante.

À l’étage, vous trouvez les trois autres chambres qui offrent chacune une belle surface de 18 m2. L’une de ces chambres forme une suite parentale avec une salle de bains et des toilettes attenantes.

Cette grande maison offre une terrasse et 2 800 m2 de terrain. Elle a également un sous-sol (carrelé et drainé). Au sous-sol, vous avez une buanderie, un WC, une cave, une salle de jeux et le garage. Deux voitures peuvent stationner au garage.

La maison est équipée de volets électriques et de radiateurs électriques à inertie pour le chauffage.

Ville d’environ 3 000 habitants, Erbray est voisine de Châteaubriant, qui compte 12 000 habitants. Châteaubriant est une ville touristique avec un centre historique médiéval et un château, offrant de multiples commerces et services. La commune d’Erbray dispose elle-même d’une pharmacie, d’un médecin, de plusieurs commerces de proximité dont des boulangeries, et de deux établissements scolaires pour la maternelle et l’élémentaire.

Grande maison familiale avec terrain piscinable, habitable immédiatement, à moins de 5 minutes du centre de Châteaubriant, dans un lotissement calme et verdoyant. Pas de frais d’agence.
VM2442PUBLICIMM
Mandat N° 1991. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleErbray 44110
TypeIndividuelle
Surface180.00
Séjour44
Superficie du terrain28.00 a
Terrasse5
Pièces6
Description des pièces • Salon, salle à manger avec cheminée, 44 m²
• Bureau ou chambre 1, 14 m²
• Chambre avec placards , 15 m²
• WC avec lave mains,
• Salle de bain avec double vasque,
• Cuisine équipée, 12 m²
• Chambre avec salle de bain et WC attenants, 17 m²
• Chambre, 17 m²
• Chambre, 17 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2   Dont une attenante à une chambre
WC3
Epoque, année1976
État généralEn bon état
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Indépendante
Stationnement int.1   Garage 2 voitures
ToitureBon état
AutresVolets électriques
Taxe foncière600 €/an
Précisions financièresEn bon état à l'intérieur et à l'extérieur Double vitrage Chauffage : Electrique (inertie) + cheminée à foyer ouvert Cout chauffage : Environ 2500€/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 250
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Téléphone : 09 83 99 25 12
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