Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Engayrac 330 m²
427 000 €
427 000 €
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Engayrac un village situé dans le département du Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine.
 
Douces collines, coteaux escarpés, vallées fertiles, bois sauvages, forêt de pins : d’Agen au vignoble de Duras, en passant les bastides de la vallée du Lot, les terres gasconnes de l’Albret ou les grands espaces du massif landais, le Lot-et-Garonne est un concentré de Sud-Ouest.
Ce territoire possède un patrimoine historique et architectural riche que vous pourrez découvrir en flânant dans les ruelles des bastides et villages. Vous pourrez ensuite goûter aux nombreuses spécialités gastronomiques dans un des nombreux restaurants, chambres d'hôte ou hébergements saisonniers que compte cette région.
 
Engayrac vous offrira le calme et la douceur de vivre au milieu de la campagne. Le village possède une école. Vous trouverez les commodités principales dans le village voisin de Bourg-de-Visa, à moins de 7km : épicerie, services, pharmacie, banque.
La ville d'Agen, située à 30km, vous offrira toutes les commodités d'une grande ville : collège, lycée, commerces, services, supermarchés, zone commerciale, gare ...
 
Venez découvrir cette ferme de 330m² composée d'une belle bâtisse en pierre servant d'habitation principale et de plusieurs dépendances.
 
Le rez-de-chaussée est composé d'une véranda, un salon de 28m², une cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau avec WC.
 
Au premier étage, vous trouverez 3 grandes chambres (dont deux chambres de 25m²) et une salle de bain avec WC.
 
Une quatrième chambre de 35m² a été aménagée au deuxième étage. Cette grande pièce peut également servir de salle de jeu.
 
La maison a été restaurée avec goût et est en très bon état. Les plafonds ont les poutres apparentes. Les fenêtres sont en double vitrage. Elle est chauffée par une pompe à chaleur.
 
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour et d'un vaste terrain de 5200m² non clos, avec un puits de 13mètres de profondeur.
 
Neuf dépendances en pierre font partie de cette ferme :
 
- 1 bâtiment de 84,46m²
- 1 bâtiment de 69m²
- 1 bâtiment de 41,43m²
- 1 bâtiment de 112,49m²
- 1 bâtiment de 15,34m²
- 1 bâtiment de 408,14m²
- 1 bâtiment de 137,76m²
- 1 bâtiment de 2,48m²
- 1 bâtiment de 14,42m²
 
Contactez-nous et venez visiter sans tarder cette ferme qui offre un beau potentiel et n'attend que votre imagination !
VM1888PUBLICIMM
Mandat N° 1514.
VilleEngayrac 47470
TypeIndividuelle
Surface330.00
Séjour28
Superficie du terrain8456 m² soit 84 a
Pièces5
Description des pièces • Véranda , 9.90 m²
• Salon , 28 m²
• Cuisine aménagée et équipée , 18 m²
• Salle d'eau : douche, vasque + WC, 8 m²
• Couloir avec placards de rangement , 9 m²
• Chambre 1 sans placard intégré, 12 m²
• Chambre 2 sans placard mais possible de laisser les armoires déjà en place, 25 m²
• Chambre 3 sans placard intégré , 25 m²
• Salle de bain : baignoire , douche, vasque, WC et placard, 9.76 m²
• Chambre 4 : peut servir aussi de salle de jeux, 35 m²
• DEPENDANCES : ,
• Bâtiment 1 , 84.46 m²
• Bâtiment 2 , 69.02 m²
• Bâtiment 3 , 41.43 m²
• Bâtiment 4 , 112.49 m²
• Bâtiment 5 , 15.34 m²
• Bâtiment 6 , 408.14 m²
• Bâtiment 7 , 137.76 m²
• Bâtiment 8 , 2.48 m²
• Bâtiment 9, 14,42 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1950   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Pompe à chaleur
Individuel
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.1   Parking
IsolationPVC - Double vitrage
ToitureEn très bon état
Taxe foncière515 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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