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Surface
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PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Durtal 138 m²
353 000 €
353 000 €
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Bienvenue dans le Maine-et-Loire, dans la commune de Durtal à mi-chemin entre Angers et Le Mans. Cette commune angevine de près de 3 400 habitants est un havre de paix où il fait bon vivre.

Elle propose de nombreuses animations sportives et culturelles et dispose des commerces, services, cabinets médicaux et écoles de la maternelle au collège. Ce village ancien est traversé par le Loir, il est connu pour la beauté de ces monuments historiques et son magnifique château.

C’est dans ces lieux agréables que nous vous proposons cette belle longère de caractère d’une superficie de 138 m². Totalement remise au goût du jour, elle allie la beauté de l’ancien au confort de notre époque. À n’en pas douter, vous serez séduit par cette maison individuelle construite de plain-pied.

La pièce de vie principale est un salon salle à manger de 50 m² au charme intemporel avec sa grande cheminée de 2,40 mètres, ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Une porte-fenêtre donne sur la cour et apporte de la luminosité à cet ensemble chaleureux. Une cuisine aménagée de 20 m², atypique avec son sol en tomettes et ses équipements flambant neufs prolonge le séjour. Vous disposez également d’un cellier attenant de 6 m².

Deux grandes chambres complètent cette belle maison. La plus grande fait 30 m², elle dispose d’une cheminée, d’un dressing de 6 m² et d’une porte-fenêtre. La seconde mesure 16 m², sa porte-fenêtre donne sur la cour et la terrasse. Ces deux chambres aux poutres apparentes vous tendent les bras pour un sommeil de qualité. Un dégagement de 10 m², une salle de douche et un w.c complètent le bâtiment principal.

Vous bénéficiez enfin d’une dépendance de 40 m², qui pourra être aménagée en studio. Cette superbe longère vous est proposée sur un terrain de 70 000 m² clôturé avec portail, il dispose d’un puits et d’une cour gravillonnée. Le terrain pourra être divisé au besoin.

Bien rare, venez visiter sans tarder ! Aucuns frais d’agence.
VM1592PUBLICIMM
Mandat N° 1278.
VilleDurtal 49430
TypeIndividuelle
Surface138.00
Séjour50
Superficie du terrain70000 m² soit 07 ha
Terrasse50
Pièces4
Description des pièces • Cuisine aménagée toute neuve, poutres apparentes, +petit cellier de 6m2, sol en terre cuite , 20 m²
• salon-salle à manger avec grand cheminée de 2m40, poutres apparentes, porte fenêtre donnant sur la cour, 50 m²
• dégagement avec placard + la chaudière, 10 m²
• chambre 1 avec porte fenêtre donnant sur la cour et sur la terrasse, tomettes et poutres apparentes, 16 m²
• wc,
• salle de douche avec 1 lavabo et 1 fenêtre, 8 m²
• chambre 2 avec cheminée, porte fenêtre, 1 dressing de 6m2, poutres apparentes, 30 m²
Chambres2
Epoque, année1600   Ancien
État généralEn excellent état
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Individuel
OuverturesPVC
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée
Stationnement int.1   Garage-
ToitureEn très bon état-
Taxe foncière821 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 91
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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