Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Dragey-Ronthon 100 m²
495 000 €
495 000 €
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La situation

Dragey-Ronthon est une ville normande, située dans la Manche, à un peu plus d’une heure de Caen. C’est une petite commune rurale d’environ 824 habitants. La ville offre quelques services et commerces de proximité : poissonnerie, coiffeur, garage automobile, plombier, vétérinaire. Le supermarché le plus proche se trouve à 4 km.

Parmi les lieux et monuments historiques locaux, on distingue deux églises et deux manoirs.
Côté enseignement, la commune possède une école primaire, rattachée à l’académie de Caen.

Son activité économique repose principalement sur l’élevage et le tourisme estival. La ville dispose d’une plage qui offre une vue sur la très prisée baie du Mont Saint-Michel. De nombreux circuits de randonnées, avec guide, permettent de la découvrir. Un cadre de vie idéal entre terre et mer.

Le bien

Découvre cette superbe maison de 100 m²située au cœur de la Baie du Mont Saint-Michel sur un terrain de 2 hectares. A tout juste 1,5 km de la plage et du complexe équin, elle constitue un lieu d’exception pour les passionnés d’équitation avec un espace habitation et une pension pour les chevaux.

Ce bien récent, construit en 2009, a été réalisé sur mesure, avec des matériaux nobles (bois, aluminium, zinc…).

En poussant la porte, vous découvrirez une belle entrée desservant une pièce de vie de 45 m² avec un espace salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Le plus : les grandes baies vitrées ouvrent sur deux grandes terrasses offrant une vue imprenable sur la baie. L’exposition Sud-Ouest vous permettra de profiter du soleil.
La partie nuit dessert trois belles chambres lumineuses ainsi qu’une quatrième pièce ouverte. Une grande salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace.
L’extérieur a été aménagé pour le bien-être des chevaux. On y trouve 20 boxes, un bâtiment de stockage (sellerie, matériel…), un vestiaire, un WC avec un point d’eau, une infirmerie de 4 places et un marcheur d’endurance pour cheval de 6 places.

Le domaine, en parfaite harmonie avec la nature environnante, est clos par des murs en haies végétales. Entre mer et campagne, vous profiterez de la piscine et de l’espace conçu pour les cocktails et la cuisine conviviale, au barbecue ou à la plancha.

Un cadre d’exception pour les cavaliers ou pour se lancer dans une activité touristique, avec hébergement insolite, au cœur de la baie.

Ce bien, en très bon état, est chauffé au bois et par une pompe à chaleur. Vous n’aurez plus qu’à y poser vos valises !

Alors n’attendez plus pour le visiter et contactez-nous !
VM1594PUBLICIMM
Mandat N° 1279.
VilleDragey-Ronthon 50530
TypeIndividuelle
Surface100.00
Superficie du terrain20000 m² soit 02 ha
Pièces6
Description des pièces • Entrée , 5 m²
• Salon / Cuisine / Salle à manger , 45 m²
• Couloir , 5 m²
• Chambre 1 , 12 m²
• Chambre 2 , 12 m²
• Chambre 3 , 12 m²
• Chambre 4, 13 m²
• Salle d'eau , 10 m²
• WC indépendant ,
• Terrasses, 30 m²
• Annexe, 30 m²
• 20 Boxes de (4x4m),
• Bâtiment de stockage (sellerie, matériel),
• Vestiaire,
• WC + point d'eau ,
• Infirmerie avec 4 emplacements ,
• Marcheur de 6 places,
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2009
État généralEn excellent état
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Pompe à chaleur
Individuel
AssainissementIndividuel, Conforme
Stationnement ext.1   Parking
IsolationAluminium
ToitureEn très bon état (toiture Zinc)
PiscineOui
Taxe foncière1 300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Téléphone : 09 83 99 25 12
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