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à
Surface
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PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Courléon 70 m²
112 990 €
112 990 €
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Charmant village rural du Maine-et-Loire accueillant environ 150 habitants, Courléon abrite quelques sites et monuments notoires. A savoir le menhir de la Délugrie, l’église Saint-Jacques bâtie aux XIIe et XIXe siècles et inscrite à l’inventaire général du patrimoine culturel et le prieuré des Bénédictins érigé aux XVe et XVIIIe siècles.
Courléon se trouve à proximité de Bourgueil (16 km) et de Saumur (27 km), deux agglomérations de taille conséquente.

Venez découvrir cette maison à rafraîchir en pleine campagne, proposée avec 6 hectares de terrain.
Enorme potentiel pour ce bien individuel de 70 m² à revoir entièrement, ses dépendances et son vaste terrain clos partiellement par un portail.
Le bien se compose actuellement de 3 pièces. La cuisine, le salon et la salle à manger forment une grande pièce de 36 m² avec cheminée en état de fonctionnement et poutres apparentes. Deux chambres, une de 24 m² avec fenêtre et l’autre de 20 m² avec WC, douche et lavabo, complètent le rez-de-chaussée.

Le grenier accessible par l’extérieur, entièrement aménageable, permet de doubler cette surface habitable.

Chauffage au gaz et cheminée bois..

De nombreuses dépendances entourent cette maison située à La Délugrie : hangar de 200 m², 2 celliers de 12 et 25 m² et 2 soues à cochon de 6m². Vous trouvez aussi un garage dans l’ancienne étable de 54 m² entièrement cimentée, un puits en état d’utilisation, une cave de 28 m² et un préau.
La parcelle de 6 hectares, cultivable et donnant sur une forêt de sapins, jouxte directement la maison.
Parfait pour accueillir chevaux, ânes.

A découvrir sans tarder, entre particuliers, sans frais d'agence !
VM1390PUBLICIMM
Mandat N° 1123. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleCourléon 49390
TypeIndividuelle
Surface70.00
Séjour36
Superficie du terrain60000 m² soit 06 ha
Pièces3
Description des pièces • cuisine salon salle a manger - grande pièce a rafraichir avec cheminée qui fonctionne et poutres apparentes, 36 m²
• Chambre avec fenêtre - à rafraichir, 24 m²
• avec poutres apparentes avec WC et douche et lavabo, 20 m²
• grenier accessible par l'extérieur, entièrement aménageable, 70 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
État généralA rafraîchir
ChauffageBois
Gaz
AssainissementTout à l'égout
ToitureBon état
AutresCheminée
Taxe foncière270 €/an

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