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Surface
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PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Coulounieix-Chamiers 400 m²
453 000 €
453 000 €
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Coulounieix-Chamiers est une commune de Dordogne, voisine de Périgueux.

C'est une région touristique réputée pour son cadre naturel et verdoyant, sa gastronomie et son patrimoine architectural et historique datant des époques gallo-romaine, médiévale et de la renaissance. De nombreuses chambres d'hôtes, autres hébergements touristiques et restaurants sont présents sur ce territoire.
 
Cette petite ville dynamique vous offrira toutes les commodités : écoles maternelles et primaires, commerces et services. La ville voisine de Périgueux vous donnera accès à tous les avantages d'une grande ville : de nombreux commerces et services, collège, lycée, hôpital, gare et même aéroport.
Coulounieix-Chamiers se trouve à 1H30 de Bordeaux et 1H de Brive-la-Gaillarde.
 
Venez découvrir ce magnifique corps de ferme en pierre de 400m² sur 3255 m² de terrain.
 
Cette ancienne longère a été restaurée avec goût et vous séduira par ses prestations de qualité.
 
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un grand salon/salle à manger de 80 m², une cuisine d'été avec éclairage intégré, aménagée et équipée et possédant un îlot central et un cellier. Vous trouverez ensuite une deuxième cuisine d'hiver avec hotte, un deuxième cellier, un salon d'hiver avec cheminée, une pièce « SPA » de 10m².
Vous accéderez ensuite à une suite parentale de 20m² avec dressing, salle d'eau privative avec douche et double vasque, et un WC.
 
Un escalier en chêne massif amène au premier étage. Celui-ci s'ouvre sur une mezzanine en parquet flottant, 5 belles chambres avec placards, dont 2 possèdent un cabinet de toilette, une salle de bain avec douche et WC, un dressing et un deuxième wc indépendant. Un sas ouvre sur un deuxième escalier en colimaçon, en bois et métal, ramenant au rez-de-chaussée.
 
La maison peut être vendue avec ou sans le mobilier.
 
La maison est en parfait état à l'intérieur. Quelques travaux restent cependant à terminer.
Elle est chauffée par un chauffage électrique et possède une cheminée pour un complément au bois. Les fenêtres sont en double vitrage et les baies vitrées sont en alu.
La maison est équipée de caméras de surveillance.
 
A l’extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse donnant sur une piscine 11X4m sécurisée avec un dôme et une clôture.
Le grand terrain plat de 3255 m² environ est entièrement clos par un portail. Il est composé d'une grande cour et le reste est en herbe et est arboré. Un chalet en bois de 30m² vous offrira un espace de rangement supplémentaire.
 
La maison possède également un grand garage de 80m², un parking intérieur et un abri pour camping-cars de 70m².
 
La taxe foncière s'élève à 2500€.
 
Cette maison est située dans un quartier résidentiel, au calme, mais proche de toutes les commodités.

Contactez-nous, et venez découvrir sans tarder cette magnifique demeure.
VM1518PUBLICIMM
Mandat N° 1228.
VilleCoulounieix-Chamiers 24660
TypeIndividuelle
Surface400.00
Séjour80
Superficie du terrain3255 m² soit 32 a
Pièces12
Description des pièces • Cellier 1, 16 m²
• Cuisine d'été avec éclairage intégré (aménagée et équipée : four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) avec un îlot, 25 m²
• Salon/Salle à manger , 80 m²
• Cuisine d'hiver équipée par une hotte, 17 m²
• Cellier 2, 6 m²
• Salon d'hiver avec cheminée , 35 m²
• SPA , 10 m²
• Chambre 1 (suite parentale) avec dressing + douche + WC + 2 vasques, 20 m²
• Escalier en chêne massif,
• Mezzanine parquet flottant , 15 m²
• Salle de bain : douche + double vasque + WC, 14 m²
• Chambre 2 + placards parquet flottant , 16 m²
• Chambre 3 + placards parquet flottant , 16 m²
• Passerette chêne (placard), 5 m²
• Chambre 4 + placards parquet flottant , 16 m²
• Dressing parquet flottant , 10 m²
• Chambre 5 + placards parquet flottant avec coin d'eau + vasque , 16 m²
• Chambre 6 + placards parquet flottant avec coin d'eau + vasque , 20 m²
• WC indépendant , 1.20 m²
• SAS , 2 m²
• 2ème escalier en colimaçon en bois métal ,
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1800
État généralEn excellent état
ChauffageBois
Electrique
Individuel
AssainissementTout à l'égout, Conforme
Stationnement int.3   Garages de 80m2 en totalié
IsolationPVC - Double vitrage / Aluminium (baies vitrées)
PiscineOui
11x4 (au sel et au chlore sécurisée avec dome + clôture)
Taxe foncière2 500 €/an

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