Budget
à
Surface
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PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Coteaux-du-Blanzacais 152.00 m²
343 000 €
343 000 €
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La situation
Côteaux du Blanzacais est une commune nouvelle située dans le département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle regroupe les anciennes communes de Blanzac-Porcheresse, Cressac-Saint-Genis et Saint-Léger.Ce village rural de 1 033 habitants est à 16 km à l'est de Barbezieux et à 13 km au nord-ouest de Montmoreau. Bâti dans la vallée du Né, il constitue l’emplacement idéal pour découvrir la Charente, ses différents panoramas. Sans oublier ses richesses patrimoniales, historiques et naturelles, étendues sur un rayon de 30 km.

La commune abrite quelques services et commerces de proximité : boulangeries, banque, bureau de poste, électriciens…  Côté éducation, les enfants de tout âge sont accueillis dans des structures dédiées à la petite enfance, une école maternelle et primaire ainsi qu’un collège.
Le village offre un cadre de vie agréable, entre ville et campagne.
Le bien

Nous vous présentons cette belle maison spacieuse et lumineuse, de 5 pièces, réparties sur une surface habitable de 152 m². Ce bien récent, construit en 2012, offre des prestations de haute qualité. Cette maison à très faible consommation d’énergie (BBC), répond aux normes d’accès pour les personnes en situation de handicap. La garantie décennale est toujours en cours.

Ce bien, exposé Sud, s’ouvre sur une entrée fonctionnelle, avec des placards. Il se compose d’une agréable et spacieuse pièce de vie de 59 m². La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur ce séjour.
Une buanderie de 10 m² y a été conçue. Le WC est indépendant. Le bureau est une pièce agréable de 15 m². La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne et d’une grande vasque. La partie nuit comprend trois chambres avec placard de 11 ², 13 m² et 17 m².

A l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 4 791 m² et d’une terrasse de 30 m². Un gainage pour une piscine est déjà existant. Le garage de 30 m² permet de stationner un véhicule.

Ce bien en excellent état, à l’intérieur comme à l’extérieur, comprend deux modes de chauffage différents (électrique et granulés). La majorité de ses murs en bois en font une maison charmante et atypique.

C’est une très belle opportunité pour accéder rapidement à la propriété, tout en alliant confort et modernité. N’hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite.
VM2140PUBLICIMM
Mandat N° 1728.
Sous compromis
VilleCoteaux-du-Blanzacais 16250
TypeIndividuelle
Surface152.00
Séjour59
Superficie du terrain47.91 a
Terrasse30
Pièces5
Description des pièces • cuisine équipée et aménagée (sauf frigo) ouverte sur salon, 59 m²
• buanderie, 10,5 m²
• entrée avec placards et parquet, 3,20 m²
• WC Normes handicapés, 2,8 m²
• bureau, 15 m²
• salle d'eau avec douche italienne + grande vasque , 9 m²
• chambre 1 avec placard, 11 m²
• chambre 2 avec placard, 14 m²
• chambre 3 avec placard, 17 m²
Chambres3
Salle d'eau1   douche à l'italienne + grande vasque
WC1   Indépendant
Epoque, année2012   Récent
État généralEn excellent état
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Granulés
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1   garage de 30m2-
Toituretrès bon état
Taxe foncière1 385 €/an
Précisions financièrestrès bon état extérieur, clôturé et avec portail motorisé; Gainage piscine existant
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 48
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 1
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Téléphone : 09 83 99 25 12
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