Budget
à
Surface
à
Promup
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 80 80 10 10
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Maison individuelle Cognac-la-Forêt 133.92 m²
228 000 €
228 000 €
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Craquez pour la chaleur et l’authenticité du bois avec cette maison individuelle de 136m² au cœur de Cognac-la-Forêt. Elle offre le charme d’un chalet avec son bardage en bois.
 
Construite au milieu d’un terrain de 4 072 m² qui ravira les amateurs de grands espaces, elle est orientée sud-ouest et comprend 5 pièces réparties sur deux niveaux.
 
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux vous accueille, attenant à une cuisine américaine équipée. Une chambre de 10 m², des toilettes et une salle de bain avec une baignoire complètent cette surface au sol de 68 m².
 
À l’étage qu’on atteint par un escalier en bois, on découvre 3 chambres lambrissées dont la plus grande, de 35 m², s’ouvre au sud-ouest sur un balcon de bois. C’est un des atouts charme de cette maison et l’endroit idéal pour contempler la nature environnante. Cet étage bénéficie de WC et d’une salle d'eau refaite à neuf avec vasque.
 
À l’arrière de la maison, un bel espace extérieur couvert de 50 m² abrite une cuisine d’été et un rangement pour le bois.
Un portail motorisé permet d’accéder à la maison et à un garage séparé.
 
Il est possible de se chauffer au bois et à l’énergie solaire. Ainsi la maison se positionne en classe A en ce qui concerne sa consommation d’énergie et sa quantité d’émissions de gaz à effet de serre. Le montant de la taxe foncière est de 533 € par an.
 
A visiter sans tarder, entre particuliers !
DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
VilleCognac-la-Forêt 87310
TypeIndividuelle
Surface133.92
Surface au sol68
Superficie du terrain40 a 72 ca
Pièces5
Description des pièces • Cuisine équipée + séjour + poêle à bois, 115 m²
• Salon parquet, 17 m²
• Placard ,
• wc ,
• Salle de bains + baignoire,
• chambre carrelage, 10 m²
• espace cuisine d'été couvert, 35 m²
• Cabane rangement bois, 15 m²
• Escalier bois. ,
• Chambre très propre, 11 m²
• Chambre parquet, 11 m²
• Chambre donne sur balcon + clim, 35 m²
• WC. ,
• Douche refaite à neuf + vasque,
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains2
WC2
Epoque, année2004
État généralEn excellent état
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Climatisation
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineEquipée, Américaine
Toituretrés bon état
AutresPortail motorisé
Taxe foncière533 €/an
Taxe d'habitation396 €/an
Précisions financièrestrés bon état extérieur terrain clos par un portail cout annuel 600€/an / poêle Assainissement "cuve coco" Maison sous vidéo surveillance

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