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Surface
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PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Châteauneuf-de-Galaure 150 m²
223 000 €
223 000 €
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Le bien
Nous vous proposons cette belle maison de 6 pièces, réparties sur une surface de 150 m². Située à Châteauneuf-de-Galaure, elle offre le cadre charmant des collines de la Drome et se trouve à proximité de toutes les commodités : établissements scolaires, médecins, pharmacie, commerces, base de loisirs, sentiers de randonnées…
Cette maison ancienne, exposée Sud et Est, a été rénovée en 2010 avec des matériaux naturels. Construite sur un terrain de 735 m², clos par un portail motorisé, elle est très bon état à l’intérieur et à l’extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour de 28 m² avec une grande baie vitrée et un conduit de cheminée. La cuisine de 15 m² est à aménager.
On y trouve un WC, un cellier de 13 m² pour stocker du matériel ou des provisions et une buanderie. Une chambre de 11 m² avec parquet flottant complète cette partie.
L’étage dessert trois chambres en parquet. La première de 13 m² est équipée d’un dressing. La deuxième s’étend sur 14 m². La troisième offre une belle surface de 24 m² avec une alcôve. La salle de bain comprend une baignoire, une douche et une double vasque. Un WC indépendant et un dégagement complètent l’étage. Le bien est chauffé au gaz naturel. Il dispose d'un four à pain, d'un puits canadien, du tout à l’égout et d’un système de récupération des eaux de pluie.

De quoi bénéficier à la fois du charme de l’ancien et d’un confort moderne.

La situation
Châteauneuf-de-Galaure se situe dans  la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes, à environ 60 km de Lyon et de Grenoble. La commune est implantée dans la vallée de la Galaure. Cette rivière, affluente du Rhône traverse ce charmant village fleuri.
Deux gares se situent à proximité. La ligne ferroviaire régionale Lyon-Avignon est accessible à Saint-Vallier, à une quinzaine de km. La gare TGV la plus proche est celle de Valence, à une trentaine de km.
Châteauneuf-de-Galaure concentre 8 établissements scolaires allant de l’école maternelle au lycée et de nombreuses associations sportives et culturelles.
La ville de Saint-Vallier, à 16 km vous permet d’accéder à l’autoroute, à l’hôpital ainsi qu’à d’autres établissements scolaires.
Forte de son histoire, la ville conserve un patrimoine riche qui rassemble des vestiges du XVe siècle et se prête volontiers aux visites touristiques et promenades.


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VM1504PUBLICIMM
Mandat N° 1220. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
VilleChâteauneuf-de-Galaure 26330
TypeIndividuelle
Surface150.00
Séjour28
Superficie du terrain735 m²
Pièces6
Description des pièces • Entrée , 8,35 m²
• Cuisine nue, 15,17 m²
• Séjour avec grande baie vitrée, conduit de cheminée, 28 m²
• WC , 1,8 m²
• Débarras / Cellier, 13 m²
• Chambre avec parquet flottant, 11 m²
• Buanderie, 2,6 m²
• Chambre avec parquet flottant + dressing de 3m2, 12 m²
• Chambre en parquet, 14 m²
• Chambre avec alcôve et parquet, 24 m²
• Salle de bain avec baignoire, douche, et double vasque, 5,72 m²
• WC, 1,66 m²
• Dégagement, 8,46 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1   avec douche et baignoire
WC2   Indépendant
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
Stationnement ext.1
AutresPortail motorisé
Taxe foncière879 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 145
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Téléphone : 09 83 99 25 12
E-mail : contact@publicimm.com