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à
Surface
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PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Champniers-et-Reilhac 170 m²
119 000 €
119 000 €
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En plein cœur du parc naturel régional Périgord-Limousin, la commune de Champniers-et-Reilhac vous accueille dans le département de la Dordogne.
À seulement une heure de route de Limoges et d’Angoulême, ce village vert de quelque 500 habitants vous attend. Sur place, vous profitez des joies de la randonnée, de la pêche, des infrastructures sportives, des bars restaurants ou encore de la ferme bio. Les transports scolaires permettent aux enfants de suivre leur scolarité de la maternelle au lycée, l’école primaire est à Champniers-et-Reilhac.

C’est dans ce cadre agréable que nous vous proposons une maison sur deux niveaux d’une superficie de 170 m². Elle date de 1800, l’extérieur et la toiture sont en bon état et l’intérieur est à rafraîchir. Sur un grand terrain de 1932 m², vous profitez de son jardin clôturé avec portail. Il comprend entre autres un four à pain traditionnel, une grange de 150 m² et une étable de 50 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse et lumineuse de 24 m² sur parquet dessert les pièces à vivre : une cuisine aménagée de 20 m² avec plancher au sol et un salon de 25 m². Une chambre de 16 m², une salle d’eau et un w.c carrelés complètent le rez-de-chaussée.

Au premier et dernier étage, un pallier de 6 m² avec plancher au sol s’ouvre sur trois chambres aux volumes généreux. Vous aveSSz une chambre de 16 m² et deux chambres de 22 m², elles disposent toutes de fenêtres et d’un plancher au sol en bon état. Une grande salle de bains carrelée de 20 m² avec baignoire complète l’ensemble.

Les combles sont aménageables, le chauffage est mixte bois et fioul avec une cheminée à foyer ouvert et une cuve de 2 000 litres, les ouvertures sont en P.V.C double vitrage.

Voici une opportunité à saisir pour s’offrir une nouvelle vie dans une grande maison familiale !
Aucuns frais d’agence !
VM2116PUBLICIMM
Mandat N° 1711.
VilleChampniers-et-Reilhac 24360
TypeIndividuelle
Surface170.00
Séjour25
Superficie du terrain1932 m² soit 19 a
Pièces5
Description des pièces • entrée avec parquet, 24 m²
• wc carrelé, 2 m²
• Salle d'eau carrelée, 3 m²
• cuisine aménagée avec plancher sol , 20 m²
• salon, 25 m²
• chambre 1, 16 m²
• palier plancher au sol, 6 m²
• salle de bain carrelée, 20 m²
• chambre 2 avec plancher au sol , 16 m²
• chambre 3 avec plancher au sol , 22 m²
• chambre 4 avec plancher au sol , 22 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1   au 1er
Salle d'eau1   au rdc
WC1   Indépendant
Epoque, année1800   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageBois
Fioul
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
ToitureBon état
AutresCheminée
Taxe foncière1 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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