Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
Partager
Maison individuelle Caen 90.00 m²
333 000 €
333 000 €
AppelerÉcrire
Chef-lieu du Calvados, Caen est une ville portuaire située au cœur de la Normandie. Cette grande commue de 105 354 habitants offre tous les services et commerces de proximité nécessaires. Cette ancienne cité du Moyen-âge a su conserver le charme du passé et vous invite à la découverte de ses ruelles et de ses monuments historiques.

A quelques minutes de la ville, les plages de sable fin de la Côté de Nacre assurent un dépaysement total. Ouistreham, Riva-Bella et les stations balnéaires environnantes sont accessibles pour se ressourcer.

Le phare du port de Ouistreham offre l’un de plus beaux panoramas sur la mer, des environs. A quelques encablures de là,  Riva-Bella est la promesse d’une escapade 100% nature. La Pointe du Siège et l’Estuaire de l’Orne se dévoilent au cœur d’un espace protégé et d’un véritable parc ornithologique.

Nous vous proposons cette maison individuelle de 5 pièces, exposée Est-Ouest, d’une surface habitable de 90 m². Idéalement situé, au calme d’un quartier recherché de Caen, ce bien est à proximité des commerces, des écoles, du CHU et du parc « la vallée des jardins » (lieux accessibles à pied).

Bâtie sur deux niveaux, cette maison se compose d’une entrée, située au rez-de-chaussée. Le salon-salle à manger, avec parquet au sol, est très lumineux. La cuisine indépendante est aménagée sur une surface de 9 m². Elle est baignée de lumière grâce à son exposition Sud. Le Wc suspendu est indépendant.
La visite se poursuit avec une chambre offrant un accès à une terrasse. La salle de bain est équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche et d’un WC. La décoration est faite d’un carrelage et d’un parquet marin.

L’étage dessert une chambre de 15 m² avec un dressing et un bureau sur mesure. La troisième chambre, de 17 m²,dispose d’un espace pouvant être aménagé en dressing. La pièce est équipée de volets électriques.

Le sous-sol abrite un garage avec une buanderie, un chauffe-eau, une chaudière neuve et des rangements. Un véhicule peut y être stationné. L’extérieur donne sur un terrain de 426 m², clôturé et fermé par un portail. Sans vis-à-vis, il comprend une place de parking. Le plus : une extension est possible sur la partie nord de la maison.

La toiture est en bon état. Il est chauffé au gaz de ville et est équipé d’un système d’assainissement de type tout-à-l’égout.

Cette maison est une belle opportunité pour accéder à la propriété dans une ville dynamique et animée. N’hésitez pas à nous contacter pour la visiter.
VM2032PUBLICIMM
Mandat N° 1652.
Sous compromis
VilleCaen 14000
TypeIndividuelle
Surface90.00
Superficie du terrain425 m²
Pièces5
Description des pièces • entrée, 2 m²
• salon-salle à manger très lumineux, avec parquet,
• Cuisine aménagée lumineuse exposée sud, 9 m²
• 1 wc suspendu et séparé,
• chambre 1 avec accès terrasse ,
• salle de bain avec baignoire d'angle + wc, carrelage + parquet marin,
• chambre 2 avec dressing et bureau sur mesures , 17 m²
• chambre 3 avec volets électriques + pièce pouvant servir de dressing, 15 m²
• garage + buanderie + rangements; chaudière et chauffe eau ,
Chambres3   2 chambres + 1 bureau
Niveaux1
Salle de bains1   avec baignoire d'angle+ douche+wc+vasque; carrelage et parquet marin
WC2
État généralPetits travaux à prévoir
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.1   parking 1 place
Toiturebon état
Taxe foncière900 €/an
Précisions financièresTerrain clôturé et avec portail; 1 petite cour;
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 231
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 36
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé PUBLICIMM pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Téléphone : 09 83 99 25 12
E-mail : contact@publicimm.com