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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Bourgougnague 175 m²
373 000 €
373 000 €
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Bourgougnague est une petite commune du Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Située entre Bergerac et Marmande (à 30 min chacune), Bourgougnague offre un cadre de vie paisible dans la campagne du Sud-Ouest de la France. Ce territoire agricole est le 1er département BIO d'Aquitaine. Vous pourrez découvrir sa gastronomie à travers les nombreux marchés de producteurs ou restaurants qui mettent en valeur ce terroir.
Bordeaux est à moins d'1H30 et les côtes Atlantiques sont à 2H.
Vous trouverez toutes les commodités dans les villes voisines de Saint-Pardoux-Isaac et Miramont-de-Guyenne (à 5 km) : écoles, collèges, pharmacie, commerces et services, zones commerciales, supermarchés …
 
Venez découvrir cette magnifique villa individuelle offrant 175 m² habitables sur un beau terrain paysagé de 10 000 m².
 
Elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse de 42m² environ avec poêle à bois. Cette pièce comprend un espace salon et une salle à manger avec des baies vitrées ouvrant sur la terrasse couverte.
Vous trouverez ensuite 4 belles chambres avec placards, un bureau, une salle de bain (avec baignoire et douche), un hall comprenant des placards, et deux wc.
 
La maison dispose d'un grand sous-sol de 76m² avec garage.
 
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau terrain paysagé de 10000 m². La terrasse couverte donne sur la piscine 12X5m qui offre un espace de détente avec vue sur la campagne environnante. Vous trouverez également un pool-house avec douche et une deuxième terrasse couverte.
 
Cette maison est en parfait état à l'intérieur comme à l'extérieur. Elle offre de belles prestations.
Elle est chauffée par une chaudière au fioul et dispose d'un poêle à bois dans la pièce de vie. Les fenêtres sont en double vitrage.
 
N'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter cette maison.
 
VM2184PUBLICIMM
Mandat N° 1760.
VilleBourgougnague 47410
TypeIndividuelle
Surface175.00
Séjour42
Superficie du terrain10000 m² soit 01 ha
Pièces5
Description des pièces • chambre 1 avec placard-, 11,81 m²
• chambre 2 avec placard-, 17,11 m²
• bureau, 11,73 m²
• séjour avec poêle , 41,68 m²
• cuisine équipée et aménagée, 19,85 m²
• salle de bain avec douche + baignoire + 2 vasques, 7,32 m²
• wc1, 3,09 m²
• dégagement, 4,53 m²
• hall avec placard, 16,37 m²
• chambre 3 avec placard-, 9,78 m²
• chambre 4 avec placard-, 12,19 m²
• wc2, 1,44 m²
• pallier, 4,62 m²
• sous sol, 76,70 m²
• Pool house avec douche + BBQ,
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1   douche + baignoire + 2 vasques
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
ChauffageBois
Electrique
Fioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.1   parking
Toituretres bon état
PiscineOui
12X5M
Taxe foncière1 100 €/an

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