Budget
à
Surface
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PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Baracé 100 m²
153 000 €
153 000 €
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Baracé est une commune française située dans le département de Maine et Loire, en région Pays de la de Loire.


C'est un village connu où Lino Ventura a vécu. Cette région possède un patrimoine architectural et historique très riche avec notamment les châteaux du Plessis Bourré et de Villevêque.

Des chemins pédestres ont été aménagés dans la commune et un service de bac est mis à disposition du public pour traverser la rivière qui longe Baracé.


Vous trouverez toutes les commodités dans la ville voisine de Chateauneuf-sur-Sarthe, situé à seulement 12km : écoles, collège, cabinet médical, pharmacie, commerces, supermarché, services...

Baracé se situe à 35 min d'Angers, 50 min du Mans et 1H30 de Tours. Vous pourrez rallier Paris en moins de 3H.


Venez découvrir cette ancienne maison individuelle de 100 m².


Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée suivie d'une cuisine aménagée et équipée, une cave, un salon/séjour avec cheminée à insert et poutres apparentes et un wc.


Le premier étage comporte une grande chambre lumineuse de 25m² avec cheminée et balcon, et une salle de bain.


Le deuxième étage s'ouvre sur un palier pouvant servir de bureau et une belle chambre avec placards.


La maison est chauffée par une pompe à chaleur. Les fenêtres sont en double vitrage.


A l'extérieur vous bénéficierez d'une belle terrasse en pierres de 40m². Le terrain de 600m² est clos et fermé par un portail. Une grande partie du terrain est engazonnée. Vous profiterez de deux abris de jardins de 24m² et d'une dépendance, ainsi que d'un jardinet avec mini-serre et puits.


Le plus de cette maison : une maisonnette attenante offre un potentiel d'agrandissement. Elle est composée d'une pièce principale de 50m² et d'une mezzanine de 30m². Le tout est à restaurer et n'attend que vos idées d'aménagement !
VM1684PUBLICIMM
Mandat N° 1353.
VilleBaracé 49430
TypeIndividuelle
Surface100.00
Superficie du terrain600 m²
Terrasse40
Pièces5
Description des pièces • Entrée : cuisine aménagée (tous les éléments vont rester), 14 m²
• Cave : en dessous de la cuisine, accès par une porte, cave voutée , 14 m²
• Séjour avec cheminée insert + poutres apparentes, 25 m²
• WC indépendant ,
• Salle de bain avec 2 douches, un coin rangement, un placard dans lequel il y a le ballon d'eau chaude et la VMC, 14 m²
• Chambre 1 : très claire avec cheminée et balcon avec parquet et une fenêtre PVC double vitrage , 25 m²
• Pallier pouvant servir soit de chambre ou de bureau (parquet), 11 m²
• Chambre 2 : avec poutres apparentes, plancher, 2 placards de rangement avec porte coulissante , 16 m²
• En sortant de la cuisine, on arrive sur une terrasse de 40m2 en pierres, avec un coin pelouse et une dépendance servant d'arrière cuisine de 12m2.,
• Partie engazonnée, avec deux abris de jardin de 24m2, une autre dépendance de 24m2 et un jardinet avec une mini-serre,
• En ressortant de la maison, on a accès à une maisonnette composée d'une pièce de 50m2 et d'une mezzanine de 30m2 le tout est à restaurer y compris la charpente. Possibilité d'agrandissement de la maison principale ou de location,
• Il y a une épicerie, salle des fêtes, dépôt de pains à 10min,
Chambres2
Niveaux3
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1800
État généralEn bon état
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
IsolationPVC
ToitureEn très bon état
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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