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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


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Maison individuelle Availles-Limouzine 73.00 m²
123 000 €
123 000 €
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Charmante maison individuelle de 73 m²
 
À Availles-Limouzine, charmant petit village de 1290 âmes, non loin de Poitiers (plus précisément au centre du département de la Vienne), se niche cette superbe maison individuelle avec un goût très sûr.
 
 
Cette propriété  vous offre une surface habitable de 73m² dont un lumineux salon de 22m² environ, une cuisine de 12m², 2 chambres dont une de 11m² à peu près et l’autre de 14m² avec une douche, mais aussi une salle de bains d’environ 7m².

Un sous-sol de de 73m², et un beau terrain clos de de 600m², sécurisé par un portail. Vous trouvez un garage et une terrasse.

Posée dans un écrin de verdure, la propriété s’adresse à toutes les générations :  des retraités pour sa vie de plain-pied, un jeune couple avec des enfants pour ses trois chambres et son terrain constituant une vaste aire de jeux, une famille voulant s’offrir une résidence secondaire spacieuse et confortable, ou bien encore un investisseur attiré par son excellent rapport qualité-prix.
 
Et chacun pourra se réjouir de trouver à Availles-Limouzine, les nombreux commerces et services indispensables à la vie de tous les jours.

Quant aux amoureux de la campagne, ils pourront s’adonner aux promenades à pied ou à dos de cheval dans les plaines et vallons boisés de la région ou visiter le parc régional naturel de la Brenne situé à 93 kilomètres.

Enfin, les inconditionnels des grands centres urbains ne seront pas en reste puisque la commune est située au centre du triangle Niort-Poitiers-Limoges. Ainsi, Poitiers n’est distant que de 70 kilomètres.

À noter des petits plus, vous profiterez d’une parfaite isolation en PVC et ainsi que des volets roulants électriques (solaires), et vous bénéficierez d’un puit également.

Alors ? Séduit ?

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VM502PUBLICIMM
Mandat N° 408.
VilleAvailles-Limouzine 86460
TypeIndividuelle
Surface73.00
Séjour22
Superficie du terrain600 m²
Pièces3
Description des pièces • Salon , 22 m²
• Cuisine aménagée et équipée , 12 m²
• Chambre 1 , 11 m²
• Chambre 2 : avec douche, 14 m²
• Salle de bain + WC, 7 m²
• Terrasse,
• Garage,
• Sous-sol, 73 m²
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1   douche dans une des chambres
WC1
État généralEn bon état
ChauffageFioul
Individuel
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.1   Garage
IsolationDV PVC + Vollets roullants
ToitureEn très bon état
Taxe foncière317 €/an
Précisions financières-Clôturé + Portail -Un puit -Chauffage : environ 1000€

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