Budget
à
Surface
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PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison individuelle Archignac 240.00 m²
427 000 €
427 000 €
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En Dordogne, dans la paisible et ensoleillée Nouvelle-Aquitaine, Archignac est une petite ville située à 5 minutes des écoles, commerces et commodités, à 40 minutes de Brive-la-Gaillarde, à 1h de Périgueux, à 1H35 de Montauban et à 2H30 de Bordeaux. Archignac est une commune rurale aux paysages variés qui a su préserver son cadre de vie, sa richesse gastronomique, son environnement et son patrimoine architectural. Son église Saint-Etienne des XII et XVI siècles est inscrite au titre des monuments historiques et son espace Marcel-Deviers est dédié à son peintre local. Proche de Montignac/Lascaux et de Sarlat-la-Canéda
 
C'est dans ce décor, tout en lumière et en verdure, que se situe cette belle maison individuelle en pierre. Placée au lieu-dit : Pechaude Basse, elle détient une surface habitable de 240 m², chacune des sept pièces de cette maison vous offrira un grand espace et le confort que vous espérez.
 
Au rez-de-chaussée, une entrée de 6 m², un salon de 24 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, etc.) avec son coin repas, une salle à manger de 50 m² avec une grande cheminée ouverte, ainsi qu’une buanderie de 28 m².
 
Vous accèderez au premier étage par un escalier en marbre donnant sur un palier de 24 m², un WC indépendant de 3 m², un dégagement de 9 m², une salle de bain de 12 m² composée d’une douche et d’un sèche-serviettes, un dressing de 5 m², 4 chambres de 13 m² à 28 m², un autre dégagement de 10 m² avec placards.
 
À noter, les combles sont à aménager, un garage de 20 m² sera à votre disposition, un atelier, un grenier, un parking et un abri afin de stationner deux véhicules ainsi que 3 box pour chevaux.
 
À savoir, le chauffage est électrique, bois et par pompes à chaleurs réversibles.
 
Comptez des petits plus comme le puits, la cour et le barbecue extérieur en pierre.


Mais le véritable trésor se situe à l'extérieur. Le terrain piscinable de 1,5 hectares (moitié bois/moitié prairie), véritable terrain de jeu si vous avez la main verte, est un bel écrin avec une immense serre (36x10m), un beau verger (nombreuses essences), un potager ainsi que de nombreux massifs floraux. Vous l'aurez compris, le jardin permettra à chaque membre de la famille de profiter du soleil à sa guise.
 
Ainsi, si vous recherchez un superbe cadre de vie, mêlant calme, charme de campagne et aquitain, tout en restant à proximité des activités urbaines, alors ce bien est fait pour vous. Il ne vous reste plus qu'à le visiter.
 
C’est une maison de templiers avec son cluzeau du 7èmesiècle magnifique. Un havre de paix pour amateur de nature et d’histoire !

À visiter directement entre particuliers, sans frais d’agence.
VM734PUBLICIMM
Mandat N° 560.
VilleArchignac 24590
TypeIndividuelle
Surface240.00
Superficie du terrain1.50 ha 50.00 a
Pièces7
Description des pièces • Entrée , 6 m²
• Salon avec cheminée , 24 m²
• Salle d'eau avec un WC, 4 m²
• Cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, four) et coin repas, 30 m²
• Salle à manger avec grande cheminée ouverte , 50 m²
• Buanderie , 28 m²
• Escalier (marche en marbre),
• Palier , 24 m²
• WC , 3 m²
• Dégagement , 9 m²
• Salle de bain : douche, sèche-serviettes , 12 m²
• Dressing , 5 m²
• Chambre 1 , 15 m²
• Chambre 2 , 13 m²
• Chambre 3 , 28 m²
• Dégagement avec placards, 10 m²
• Chambre 4 , 20 m²
• Comble à aménager,
• Garage : atelier et grenier , 20 m²
• Abri pour 2 véhicules ,
• 3 box à chevaux ,
• Parking ,
• Cour ,
• Barbecue extérieur en pierre,
Chambres4
Niveaux2
ChauffageBois
Electrique
Pompe à chaleur
AssainissementIndividuel, Non conforme
Stationnement int.1   Garage de 20 m² + Atelier + Grenier
Stationnement ext.1   Parking
IsolationUne partie double vitrage, bois et Alu et l'autre partie NON
ToitureEn bon état
Taxe foncière440 €/an
Précisions financières- Extérieur et intérieur : en bon état / Clos + Portail - Volets électriques - Cluzeau 7ème siècle - Grenier + Atelier + Abri 2 véhicules / 3 box à chevaux - Barbecue en pierre à l'extérieur, Cour / Chauffage : bois / 2 Cheminées / Puits

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