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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison Gacé 200 m²
83 000 €
83 000 €
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Direction Gacé, dans le département de l’Orne en région Normandie. Cette commune de près de 1 900 habitants dispose de tous les commerces et services utiles au quotidien. Vous y trouvez, entre autres, supermarchés et écoles de la maternelle au collège. L’accès pour rejoindre l’autoroute en direction de Rouen ou d’Alençon se fait à 2 kilomètres seulement.

C’est à Gacé que nous vous proposons une grande maison de ville de 200 m² sur trois niveaux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l’intérieur, et la toiture faite de tuiles et d’ardoises a besoin d’être rénovée. Il s’agit d’un ancien bar construit au XVIIIe siècle. Il a été transformé en habitation, il vous offre donc de beaux volumes et des pièces de vie spacieuses.

Au rez-de-chaussée, une salle de 30 m² avec un bar vous attend. Elle jouxte une salle de jeux de 30 m² elle aussi. En complément, une cuisine de 10 m² est à votre disposition. Voici de belles surfaces pour une réhabilitation à votre image.

Au premier étage, vous trouvez un salon avec coin bar de 25 m², ainsi qu’une salle de billard de même superficie. Une première chambre de 9 m² et une salle de bains sont présentes à ce niveau.

Au deuxième étage, vous bénéficiez d’une chambre de 9 m² et d’un studio de 13 m² pouvant faire office de troisième chambre. Vous avez à disposition w.c et douche. Enfin, un studio de 25 m² avec kitchenette, w.c, douche et lavabo est également disponible à ce niveau.

La totalité de la maison bénéficie d’une cave sous l’ensemble, ainsi que d’un grenier. Vous pourrez profiter de l’extérieur grâce à une cour et une terrasse commune. L’assainissement tout-à-l’égout est conforme.

Le chauffage pour cette maison exposée plein sud se fait au fioul, la cuve sera à changer.
 
VM1828PUBLICIMM
Mandat N° 1467.
VilleGacé 61230
Surface200.00
Surface au sol240
Séjour25
Pièces8
Description des pièces • Salle de bar avec un bar, 30 m²
• Salle de jeux + WC, 30 m²
• Cuisine , 10 m²
• Salon avec coin bar , 25 m²
• salle de billard , 25 m²
• Chambre 1 , 9 m²
• Salle de bain ,
• STUDIO avec kitchenette + WC + douche + lavabo , 25 m²
• STUDIO (peut servir de 3ème chambre), 13 m²
• WC et douche ,
• Chambre 2 , 9 m²
• Grenier + caves : totalité de la maison,
Chambres3   Le studio de 13m2 peur servir comme 3ème chambre
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
État généralA rafraîchir
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
AssainissementTout à l'égout, Conforme
IsolationBois
ToitureEtat moyen (tuiles / ardoises)

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