Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison ferme Civrieux 400.00 m²
790 000 €
790 000 €
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Envie d’emménager dans une région calme et charmante où il fait bon vivre ? Optez pour la commune de Civrieux dans le département de l’Ain. Le village de près de 2 000 habitants offre un cadre de vie agréable et esthétique, avec plusieurs infrastructures urbaines, dont un Technoparc.

Votre séjour à Civrieux sera d’autant plus agréable que cette ferme vous accueille dans un domaine de 27 000 m² au cœur d’un immense écrin de verdure. Le bâtiment couvre une superficie de 400 m² divisée en plusieurs pièces, dont quatre chambres, deux salons et trois salles de bains.

Le séjour occupe 50 m² au rez-de-chaussée. C’est une pièce spacieuse et lumineuse, recouverte de carrelage et sur laquelle s’ouvre la cuisine aménagée d’équipements et de meubles de rangement modernes. Les poutres en bois donnent du cachet à la pièce.  Deux salons de 22 et 35 m²  et deux salles de bains de 3 et 6 m² occupent également le rez-de-chaussée, ainsi qu’une buanderie de 27 m².

A l’étage, on retrouve une suite parentale de 19 m² avec une salle de bains moderne de 11 m². Deux autres chambres de 14 m² chacune sont également présentes à l’étage : l’une comporte un dressing et l’autre un placard mural. La mezzanine de 18 m² est aménagée en espace télé pouvant accueillir toute la famille.

Outre le bâtiment principal, la propriété comprend 600 m² de dépendance, dont deux appartements T2 avec salles de bains et cuisines équipées. Dotés de sous-compteurs électriques, ces appartements mis en location peuvent générer un revenu de 540 € chacun par mois.

Les futurs propriétaires pourront également exploiter à leur guise le hangar de 189 m², l’atelier de 52 m² et les garages couvertes sur un espace de 268 m².

Voilà une opportunité pour s’installer dans un grand domaine à seulement 30 minutes de Lyon. Une visite s’impose.
VM2322PUBLICIMM
Mandat N° 1878. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleCivrieux 01390
TypeFerme
Surface400.00
Séjour50
Superficie du terrain2.70 ha 70.00 a
Pièces7
Description des pièces • Cuisine équipée ouverte sur séjour , 50 m²
• Salon 1, 22 m²
• Salon 2 , 35 m²
• Chambre 1 , 12 m²
• Salle de bains 1, 6 m²
• Salle de bains 2 , 3 m²
• Buanderie et chaufferie , 27 m²
• Mezzanine télé, 18 m²
• Chambre 2 avec dressing , 14 m²
• Chambre 3 avec placard mural , 14 m²
• Suite parentale avec SDB de 11m2 en plus , 19 m²
• Studio avec 15m2 en plus de mezzanine et un balcon de 2 m2, 28 m²
• T2 avec SDB, WC et cuisine équipée , 46 m²
• T2 avec SDB, WC et cuisine équipée , 45 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains3
État généralEn excellent état
ChauffageAu sol
Bois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineEquipée
Stationnement int.1   Garage
ToitureEn trés bon état
Taxe foncière982 €/an
Précisions financièresFosse septique non conforme (les propriétaires ont un devis)
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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