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Surface
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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison Classun 135.00 m²
193 000 €
193 000 €
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Classun est un petit village des Landes en Nouvelle-Aquitaine.
 
C'est une région touristique réputée pour son cadre naturel et sa forêt, sa gastronomie et son patrimoine historique. Vous trouverez de nombreux hébergements, chambres d'hôtes, restaurants... Et ce territoire offre de multiples activités de loisirs.

Classun est un village paisible où vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne.
 
Toutes les commodités se trouvent dans la ville voisine d'Eugénie-les-Bains. Cette importante station thermale est située à seulement 3 km.
 
Classun se trouve à 23 km au sud de Mont-de-Marsan, une ville de près de 30 000 habitants.
Vous pourrez rejoindre Pau en 1h, Bordeaux en 2h. Mais surtout, Classun se trouve à 1h30 de la côte landaise et à moins de 2h de Biarritz.
 
Venez découvrir cette villa de 135 m², construite en 2006, sur 1690 m² de terrain. Elle est située au calme, dans un petit lotissement.
 
Cette villa de plain-pied est composée d'une cuisine équipée, un cellier et un salon/séjour.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un dressing.
 
La maison est en très bon état.
Elle est chauffée par un chauffage électrique et une cheminée avec insert permet un complément au bois. Les fenêtres sont en double vitrage.
 
A l’extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un beau terrain de 1690 m² environ.
Ce jardin paysagé est clos par un portail motorisé.
 
La taxe foncière s'élève à 400€ par an.
VM1574PUBLICIMM
Mandat N° 1265.
VilleClassun 40320
Surface135.00
Superficie du terrain16.90 a
Pièces5
Description des pièces • Salon , 45 m²
• Cuisine , 9 m²
• Cellier , 6 m²
• Chambre 1 , 14 m²
• Chambre 2 , 13 m²
• Chambre 3 , 13 m²
• Salle de bain , 12 m²
• Dressing , 6 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1
Epoque, année2006   Récent
État généralEn excellent état
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Electrique
Individuel
AssainissementTout à l'égout, Conforme
IsolationDouble vitrage
ToitureEn très bon état
AutresPortail motorisé
Taxe foncière400 €/an
Précisions financières- Extérieur en très bon état - Clos + Portail - Chauffage : électrique + bois insert (cout 800€/an)
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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