Budget
à
Surface
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PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison ancienne Plazac 222 m²
643 000 €
643 000 €
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Sur un vaste terrain avec piscine, cette maison offre 4 chambres et 4 salles d’eau. Il s’agit d’une maison d’hôtes. Ancien moulin datant du 16e siècle, elle est située à Plazac en Dordogne. Ce beau village d’environ 700 habitants est surnommé le « trésor caché du Périgord noir ».

Au rez-de-chaussée, la vaste pièce à vivre de 73 m² a une partie salon où se trouve, en sous-sol, un aquarium de 20 m². La cuisine aménagée est équipée : piano de cuisson, hotte, lave-vaisselle, deux réfrigérateurs et deux congélateurs. Au même niveau, vous trouvez une chambre de 15 m² et une salle d’eau avec double vasque et sèche-serviette. Il y a également un WC indépendant et la buanderie. 

À l’étage, outre la mezzanine avec parquet flottant, trois grandes chambres vous attendent. Une chambre de 24,5 m² avec dressing, une salle d’eau et un WC, une chambre de 20 m² avec parquet flottant, une salle d’eau (double vasque et sèche-serviette), la suite parentale de 30 m² avec sa salle d’eau, et un WC indépendant. 

Le terrain offre une surface de 3 560 m². Il n’est pas clôturé et sans portail. 

Profitez de l’extérieur grâce à deux terrasses de 51 m² et 9,5 m², ainsi qu’une pergola étanche de 33 m². La piscine au sel de 9x5 m est en pointe de diamant (avec alarme et robot de nettoyage). Découvrez également : un poulailler, un bassin à poissons, un terrain de boules, un chalet de 19 m² avec cave, un abri de jardin de 9 m². Un dizaine de voitures peuvent stationner sur la propriété.

La maison est équipée d’une antenne satellite, de VELUX électriques, d’un détecteur de pluie, d’un adoucisseur d’eau et de deux chauffe-eaux. Chauffage électrique et poêle à granulés. Assainissement individuel. L’intérieur est en excellent état et la toiture a été refaite en 2015.

Pratiquement, tous les meubles présents dans la maison seront vendus avec elle.

Aucuns frais d’agence !
VM2002PUBLICIMM
Mandat N° 1635. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VillePlazac 24580
TypeAncienne
Surface222.00
Superficie du terrain3560 m² soit 35 a
Terrasse51
Pièces8
Description des pièces • Salle à manger carrelage avec au sol aquarium de 20 m2 , 73 m²
• WC carrelage , 1,30 m²
• Buanderie , 2 m²
• Cuisine aménagée et équipée (piano, hotte, lave vaisselle, 2 frigos, 2 congélateurs) carrelage, 11,04 m²
• chambre 1 carrelage , 15 m²
• Salle d'eau carrelage avec double vasque, sèche serviettes, 7,7 m²
• WC carrelage, 1,63 m²
• mezzanine parquet flottant, 12,70 m²
• chambre 2 avec dressing avec salle d'eau + wc, 24,50 m²
• chambre 3 parquet flottant, 20 m²
• hall d'entrée parquet avec placard accès extérieur, 8 m²
• Salle d'eau carrelage, sèche serviettes double vasque , 5 m²
• carrelage , 1,60 m²
• chambre 4 (suite) avec télé parquet , 30 m²
• salle d'eau carrelage sèche serviettes , 5,5 m²
• WC, 1,90 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle d'eau4
WC4
Epoque, année1575
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Granulés
OuverturesBois, Double vitrage
ToitureRefaite en 2015
PiscineOui
piscine au sel de 9X5 (pointe de diamant) avec robot piscine nettoyant + alarme
Taxe foncière2 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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