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Surface
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PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Maison ancienne Brantôme 150.00 m²
508 000 €
508 000 €
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Brantôme-en-Périgord est une nouvelle commune du sud-ouest de la France, située dans le département de la Dordogne en région Nouvelle-Aquitaine et issue de la fusion de 8 communes historiques. Elle est l’un des sites les plus emblématiques du Périgord et nombreux sont ceux qui succombent à la douceur des bords de Dronne qui distillent un charme apaisant et invitent à la flânerie. Située 21 kilomètres au nord-nord-ouest de Périgueux et 18 kilomètres au sud de Nontron, la ville est implantée à l'intersection des routes menant à Périgueux et Angoulême, à Thiviers et Ribérac ainsi qu'à Nontron. Outre son patrimoine historique, architectural, culturel et gastronomique, Brantôme bénéficie aussi de commerces de proximité, indépendants et variés, de services divers, de nombreuses associations impliquées dans l’animation festive et culturelle qui conservent le bourg vivant tandis que l’agriculture, l’artisanat et les entreprises locales de tailles plus importantes impulsent une dynamique de développement. Son marché ancestral du vendredi matin est l’un des plus réputés du Périgord. Les producteurs locaux y défendent chaque semaine les savoir-faire traditionnels et s’attachent à offrir aux consommateurs des produits sains et de qualité.
 
C’est au cœur de l’îlot formé par la Dronne, dans un secteur privilégié, que se situe cette grande maison traditionnelle de 150m2. Profitant d’un magnifique jardin au bord de l’eau de 1100m2, elle possède 10 pièces réparties sur 3 niveaux.
 
Au rez-de-chaussée, après l’entrée de 10m2, une première chambre de 15m2 est attenante à un petit atelier de 10m2 et une buanderie de 7m2. Au premier étage, on trouve un premier WC avec lave-mains, puis un bureau de 12m2 ainsi que 2 magnifiques pièces de vie. Tout d’abord un grand salon-salle à manger de 22m2 dont la cheminée en foyer ouvert apporte confort et convivialité. Ensuite une belle cuisine de 8m2 entièrement aménagée avec un coin repas.
 
La partie nuit se situe au 2èmeétage où l’on trouve une salle de bains commune de 6m2 ainsi que 4 belles chambres dont le volume oscille entre 10 et 16m2. Elle possède toutes leurs propres salles d’eau et ouvrent sur un balcon donnant sur le jardin. Un garage de 25m2 et une terrasse de 15m2 complètent le bien.
 
A découvrir sans attendre, entre particuliers
VM644PUBLICIMM
Mandat N° 503.
VilleBrantôme 24310
TypeAncienne
Surface150.00
Séjour22
Superficie du terrain11.00 a
Balcon20
Terrasse15
Pièces10
Description des pièces • Entrée (Lino), 10 m²
• Chambre 1 (Moquette), 15 m²
• Atelier (carrelage), 10 m²
• Dégagement (Lino), 12 m²
• Buanderie , 7 m²
• Palier (Lino), 5 m²
• WC avec lave-mains, 1 m²
• Bureau (Lino), 12 m²
• Cuisine aménagée avec coin repas (Lino), 8 m²
• Salon /séjour (Lino + cheminée en foyer ouvert), 22 m²
• Palier (Lino), 4 m²
• Salle d'eau + Wc (Lino), 6 m²
• Dégagement (Lino), 2 m²
• Chambre 1 moquette + Salle d'eau de 3m2 carrelage, 13 m²
• Chambre 2 moquette + Salle de bains de 4m2 carrelage, 16 m²
• Chambre 3 moquette + Salle de bains de 4m2 carrelage, 10 m²
• chambre 4 (lino) + Salle d'eau 3m2 (carrelage), 11 m²
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1
WC2
État généralA rafraîchir
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
IsolationBois et double vitrage / laine de verre 40cm / PVC (côté rue)
Taxe foncière1 700 €/an
Précisions financières- Etat extérieur moyen - Clos par un portail - Balcon sur les chambres - Chaudière de 60 ans (cuve de 2000L) - Foyer ouvert
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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