Batiment de 691 m², proche de Bergerac

Maurens est une commune du département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine, en limite du Bergecarois, et dans l’aire urbaine de Bergerac, elle est arrosée par le ruisseau de Ladoux et bordée au sud sur plus de deux kilomètres par son affluent le Gaillardet.
 

Construit en 1975, ce local commercial est à rafraichir autant à l’extérieur qu’à l’intérieur, il est édifié sur un terrain de 9 520 m².

 Au rez-de-chaussée, un bar de 45 m² (max 40 personnes), une salle de 18 m², l’accueil de 14 m², une salle de restaurant de 56 m², deux salles de banquets, l’une de 109,88 m² et l’autre de 123 m², et 3 WC indépendant dont un accès pour les personnes à mobilités réduites.
 
Un vestiaire de 13 m², une cuisine équipée d’une chambre froide, d’un fourneau, d’une plonge et d’un monte-charge, une arrière cuisine de 35 m², une buanderie avec WC et salle de douche de 20 m², puis une chaufferie de 3,50 m².
 
Au premier étage, dix chambres de 16 m², dont une avec salle de douche de 3,91 m², une salle de bains de 5,55 m², une kitchenette de 2,96 m², deux WC indépendants de 1,67 m² chacun et un dégagement de 10,73 m².
 
Au sous-sol, vous profiterez d’une cave de 20 m² et d’un WC indépendant avec vestiaire/douche. Vous disposerez d’un dégagement dans le couloir.  

Comptez des petits plus : l’étang privé de 6500 m², la terrasse exposée plein sud et le parking privé.


Idéal pour projet de chambres d’hôtes, plusieurs appartements, ou autres projets professionnels.
 
 
Difficile de faire mieux pour un prix aussi attrayant ! C'est libre dans l'immédiat, et donc pourquoi ne pas aller le visiter...