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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Local commercial Bergerac 180 m²
99 000 €
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Bergerac est située au cœur de la Dordogne, dans le département de la Nouvelle-Aquitaine, à 50 minutes de Périgueux et 1h30 de Bordeaux. Cette grande commune du Périgord compte environ 28 833 habitants. Sa situation idéale, en bord de Dordogne, en fait une ville attrayante. La rivière est d’ailleurs classée biosphère de l’UNESCO.
Bergerac est aussi connue pour ses vignobles. Ses vins s’associent parfaitement avec la cuisine du terroir fait de produits traditionnels.
La commune possède de nombreux commerces et établissements scolaires.
C’est aussi le lieu idéal pour les promenades. Ancrée dans l’histoire, la ville offre l’occasion de marcher sur les pas de Cyrano, à travers un parcours piétonnier de 26 étapes.
On y apprécie également les balades à travers le Parc Public, qui s’étend sur 60 hectares d’espaces naturels. Pendant la saison estivale, la plage de 5 000 m² est le lieu de rendez-vous incontournable. Un cadre de vie idéal entre ville et campagne.
 
Découvrez ce local commercial d’une surface de 180 m². Idéalement situé, il est implanté sur une zone très passante. Il se trouve à la sortie de Bergerac et à 45 minutes de Périgueux. Sa superficie et ses beaux volumes sont parfaits pour lancer une activité dans les métiers de bouche ou pour le louer.
Construit en 1948, il nécessite des travaux de rafraîchissement.
Il se compose d’un bureau qui vous permettra d’effectuer votre gestion administrative au calme. Sa cave peut servir à stocker du matériel. Une réserve, un local technique et un bloc sanitaire complètent ce local.
Il comprend également un parking privé et un stationnement intérieur de 45 m². Il est chauffé au gaz individuel et par des radiateurs électriques. Le plus : il est équipé de la climatisation.

N’attendez plus pour concrétiser votre projet et contactez-nous pour le visiter !
VP044PUBLICIMM
Mandat N° 1065. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
VilleBergerac 24100
Type de bienLocal commercial
Taxe foncière2 200 €/an
Surface180
État généralA rafraîchir
Pièces2
ParkingParking privé
Précisions financières1 bureau dans le local commercial + cave + résèrve, bloc sanitaire, local technique et parking public Local commercial beaux volumes idéal pour métier de bouche à la sortie de bergerac très bon emplacement très passant à 45 minutes de Périgueux

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