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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Immeuble Mussidan 154 m²
100 000 €
100 000 €
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Cette maison au prix attractif est située dans la commune de Mussidan, en Dordogne, une paisible ville fleurie de 2710 habitants qui offre un cadre de vie agréable à sa population, en plus de ses animations culturelles. Très bien située géographiquement, elle est reliée en train aux villes de Bordeaux, Limoges et Brive de manière quotidienne et permet de se rendre à Périgueux en voiture en seulement 35 mns.
 
Cette maison de bourg proche de tous commerces (boulangerie, pharmacie, La Poste, etc.), se situe à 14 minutes seulement à pied de la gare de Mussidan.
 
Cette maison a la particularité de se composer d'un ancien local commercial de 70 m² et d'un appartement de 90 m², soit une superficie totale de 154 m².
 
Le rez-de-chaussée de ce bien atypique se compose d'une entrée sur carrelage et de l'ancien local commercial qui pourra être aménagé à la guise de l'acheteur ; local commercial, bureau ou pièce de vie supplémentaire, l'acquéreur pourra laisser libre cours à son imagination.
 
Le premier étage comprend une cuisine équipée lumineuse, une salle de bain avec fenêtre, un vaste séjour sur parquet de 25 m² avec cheminée décorative ainsi que trois grandes chambres. Également sur parquet, les chambres mesurent 12 m², à l'exception de la troisième légèrement plus grande (13 m²) et équipée de placards.
 
Idéal pour les familles, Mussidan possède une école maternelle, une école primaire ainsi qu'un collège. Les sportifs et les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la voie verte à vélo ainsi que le parc Voulgre (parcours de santé, aire de jeux).
 
 
Un bien à visiter d'urgence, entre particuliers !

VI040PUBLICIMM
Mandat N° 861.
VilleMussidan 24400
Composition de l'immeubleLocal commercial (70m2) + F4 (90m2)
Surface154
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Précisions financièresLocal commercial (70m2) + appartement F4 Etat extérieur en bon état foyer ouvert mais décorative combles non aménageables Tout à l'égout // Mitoyen les 2 cotés
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G : 596
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 19
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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