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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Immeuble Montier-en-Der 1023 m²
479 000 €
479 000 €
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Montier-en-Der est une petite commune de Haute-Marne, en région Grand Est.
 
Le Pays du Der abrite un patrimoine exceptionnel et une nature préservée. Vous découvrirez l'architecture typique des maisons à pans de bois et de châteaux bordés de jardins à la française (comme celui de Brienne-le-Château).
Montier-en-Der se trouve à 20 min du parc Naturel Régional de la Forêt d'Orient et à 5 min du Lac du Der Chantecoq, le plus grand lac artificiel de France. Il vous offrira un espace préservé et aménagé, avec de nombreux loisirs nautiques et sportifs (baignade, bateau, VTT, accrobranche …).
 
Montier-en-Der dispose de toutes les commodités : écoles, collège, commerces, services, supermarchés, centre hospitalier … La ville de Troyes est à 1H et Paris est à 3H.
 
 
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ?
 
Nous vous proposons cet ensemble immobilier de 1023m² composé de cinq appartements et d'un local commercial.
 
Vous trouverez 3 lofts de 90m², un appartement de 120m² et un studio de 25m².
 
Les appartements sont en bon état intérieur, vous n'aurez aucuns travaux à prévoir.
Ils disposent tous de chauffages électriques individuels.
 
Vous trouverez ensuite un grand local commercial de 560m² (actuellement un bar-pizzeria).
 
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 2143m² avec un grand parking privatif.
 
Cet investissement peut vous rapporter un revenu locatif de 43 200 €/an.
 
Cet ensemble immobilier est idéalement placé sur la D384, à deux pas du centre-ville.
 
Contactez-nous sans tarder pour le visiter ! Sans aucuns frais d’agence.
 
VI072PUBLICIMM
Mandat N° 1297.
VilleMontier-en-Der 52220
Composition de l'immeuble3 appartements loft de 90m2 + 1 studio de 25m2 + 1 appartement de 120m2 + 1 bar pizza de 560m2 avec réserve (juste le local, la pizzeria n'est pas à vendre)
Surface1023
Superficie du terrain21.43 a
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
ParkingParking commun
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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