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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


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Restaurant, bar Bussière-Badil BOWLING - BAR - RESTAURANT , 605 m²
333 000 €
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Bussière-Badil est situé dans le nord de la Dordogne, au sein du Parc Naturel Régional Périgord Limousin. Ce village est niché dans un écrin de verdure, entouré d'étangs et de bois.
 
C'est une région touristique réputée pour son cadre naturel et verdoyant, sa gastronomie et son patrimoine architectural et historique. De nombreuses chambres d'hôtes, autres hébergements touristiques et restaurants sont présents sur ce territoire.
 
Bussière-Badilest situé à 20 min de Nontron, 40 min d'Angoulême et à 50 min de Limoges et de Périgueux.
C'est un village dynamique et authentique avec son église romane, un bar-restaurant, supérette, boulangerie, boucherie, des gîtes, des fermes-auberges, et des exploitations pratiquant la vente directe. Grâce au Regroupement Pédagogique Intercommunal, le village propose deux classes qui comptent 45 enfants.
 
Nous vous proposons ce Bar (Licence IV) - Restaurant - Bowling.
 
Cet établissement dispose d'une surface commerciale de plus de 500 m² comprenant :
 
Un espace bowling : 2 pistes de bowling automatique avec équipements pour enfants.
 
Un espace Jeux : 4 tables de billard, 1 baby-foot, 1 table de AirHockey.
 
Un espace Bar Licence IV.
 
Un espace restaurant de 75 m² : 50 couverts + une grande terrasse extérieure.
La cuisine actuelle est de type restauration rapide/snack.
 
Un espace séminaire : une salle de 20 places et une salle de 10 places.
 
Le mobilier, le matériel professionnel et les installations du bowling et du billard sont en excellent état et correspondent aux normes actuelles.
L'établissement est aux normes handicapées. Il dispose d'un grand parking privé de 30 places.
 
Situé en Zone de Revitalisation Rurale, vous bénéficiez d'exonérations fiscales et salariales intéressantes.
Aucun salarié n'est à reprendre. L'activité est à re-développer car l'ouverture était très réduite depuis 5 ans (les exploitants étant proches de la retraite). Cette affaire est actuellement sous exploitée et conviendrait à un couple dynamique en reconversion professionnelle, des connaissances en marketing digitales sont un plus.
 
Il s'agit d'un lieu très surprenant pour un établissement à la campagne, spacieux et convivial. L'emplacement est idéal pour développer des soirées à thèmes ou des soirées privatives pour groupes. Les autres axes de développement pourraient être l’événementiel, la guinguette, les associations, le travail avec les hôpitaux, les écoles, les centres culturels …
 
De plus, il y a la possibilité de créer facilement un appartement privatif dans les locaux.
 
Les murs et le fond de commerce sont indissociables et sont vendus ensembles au prix de 333000 €.
 
Contactez-nous, et venez découvrir sans tarder cet établissement.
VF020PUBLICIMM
VilleBussière-Badil 24360
Nature de l'activitéBOWLING - BAR - RESTAURANT
Activités Bar, Restaurant, Restauration rapide
Taxe foncière3 400 €/an
ParkingParking privé

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