Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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Appartement Valence 61 m²
92 000 €
92 000 €
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Valence se niche au cœur de la Drôme et de la région Auvergne Rhône-Alpes, au sud-est de la France.  A une heure de Lyon et à deux heures des stations de ski et des plages de la Méditerranée, la ville offre une situation exceptionnelle. Les amateurs d’architecture et d’histoire seront conquis par ses monuments remarquables. La richesse de son patrimoine historique l’inscrit au registre des villes labellisées « Pays d’Art et d’Histoire ». Pour une pause nature, de nombreux circuits de randonnées pédestres et de cyclotourisme invitent les promeneurs. Vous n’aurez qu’à emprunter la célèbre Viarhôna, véloroute qui se parcoure le long du Rhône, au rythme du fleuve.
Cet appartement de 61,15 m² est idéalement situé, dans un immeuble construit en 1973, avec interphone, à 8 minutes de la gare de Valence-ville et à 10 minutes de l’hyper-centre. L’immeuble est en bon état extérieur et possède le tout à l’égout.
Au 2e étage, cet appartement exposé plein est, se compose d’une entrée avec carrelage de 7,35m², d’un séjour avec parquet de 16,15 m² et d’une cuisine séparée de 8,90 m². La partie nuit se compose de 2 chambres avec parquet et placards de 13,80 m² et 11,20 m². Les WC séparés possèdent une fenêtre. Le bien est également équipé d’un balcon de 4,30 m² avec vue sur le parking et une loggia de 2,50 m².
Les charges comprennent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude (Gaz collectif), l’électricité et les charges des parties communes.  
Valence est aussi la terre des fins gourmets. Premier département bio de France, la Drôme accueille de nombreux chefs français étoilés. Vous découvrirez l’une des spécialités boulangères, le célèbre Suisse, sablé au goût de fleur d’oranger. Les amateurs de shopping pourront pousser la porte des nombreuses boutiques de la ville : des créateurs de chaussures en passant par les magasins d’usine ou encore l’artisanat d’art.

Aux alentours de Valence, les découvertes se poursuivent avec l’une des portes d’entrée du parc Naturel Régional du Vercors. L’occasion de visiter le village de Pont-en-Royans, suspendu à la roche, juste à l’entrée des Gorges de la Bourne.
 
Il n’y a pas de travaux à prévoir dans l’immeuble. Vous pourrez remettre l’appartement à votre goût. N’attendez plus pour le visiter !
VA364PUBLICIMM
Mandat N° 951.
Sous compromis
VilleValence 26000
Surface61.15
Séjour16
Balcon4
Pièces3
Description des pièces • Entrée carrelage , 7,35 m²
• séjour parquet, 16,15 m²
• Chambre 1 parquet /placard, 13,80 m²
• Chambre 2 parquet /placard, 11,20 m²
• Salle de bain carrelage, 3,85 m²
• Cuisine. , 8,90 m²
• Toilettes avec fenêtre, 1,90 m²
• Séchoir. /loggia , 2,50 m²
• Balcon.1 (coté parking) face au versos, 4,30 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage2
Epoque, année1973
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionEst
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière941 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 232
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 54
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Téléphone : 09 83 99 25 12
E-mail : contact@publicimm.com