Budget
à
Surface
à
PUBLICIMM
936 avenue des Cinq Ponts, ZA du chemin d'Aix
83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume


09 83 99 25 12
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T4 Lucé 113.23 m²
225 000 €
225 000 €
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Grand appartement de standing

 Il y a de beaux appartements, il y a de grands appartements, il y en a aussi d'autres qui offrent des prestations impeccables dans un quartier calme. Et puis, il y a ceux qui réunissent tous ces avantages. C'est le cas du bien de 113m² situé dans la résidence Les Séniorales de Lucé, dans l'agglomération de Chartres.

Inutile de rappeler les caractéristiques de la préfecture de l'Eure-et-Loir, située à une heure à peine de Paris, en y étant par ailleurs parfaitement reliée tant du point de vue autoroutier que ferroviaire. Inutile également de rappeler que la ville et son environnement, agréables à vivre, sont tout aussi réputés pour leur patrimoine historique et architectural que pour les nombreuses infrastructures sportives et de loisirs qu'on y trouve.

En plus d'afficher une superficie peu courante et donc forcément très convoitée, cet appartement se situe dans une résidence sécurisée et de standing, au quatrième étage d'un immeuble en comptant six. C'est spacieux, lumineux et le mot pratique prend par ailleurs tout son sens en raison de plusieurs penderies et placards, de la présence d'un cellier, et de deux salles d'eau dont une est attenante à l'une des trois chambres. D'ailleurs, la surface de ces trois pièces est au-dessus de la moyenne constatée des constructions neuves, soit en 13m² et 17m². Les deux pièces à vivre que sont la cuisine (entièrement aménagée et équipée) et le séjour forment un ensemble de près de 40m², donnant sur une terrasse moitié moins grande et intelligemment exposée.

Difficile de trouver des défauts à cet appartement, d'autant qu'il est associé à deux places de parking en sous-sol. On regrettera de ne pas au moins aller y jeter un oeil...

VA228PUBLICIMM
Mandat N° 235. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
VilleLucé 28110
Charges440 € /mois
Type d'appartementT4
Surface113.23
Surface au sol113
Séjour31
Terrasse20
Pièces4
Description des pièces • Entrée + Placard, 8.79 m²
• Cuisine, 7.95 m²
• Séjour, 30.59 m²
• Chambre 1 + Placard, 13.21 m²
• Chambre 1 + Placard + Salle d'eau, 17.07 m²
• Bureau + Placard, 14.86 m²
• Cellier, 5.13 m²
• Salle d'eau, 5.58 m²
• Dégagement + Placard, 7.67 m²
• WC, 2.38 m²
Chambres3
Salle d'eau2
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année2012   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
OuverturesPVC, Double vitrage
Stationnement ext.2   2 Parking
AscenseurOui
Taxe foncière1 992 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 155
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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